Nový Občanský zákoník – změny v oblasti nemovitostí

Díky kolegům z advokátní kanceláře Vilímková Dudák partners vám přinášíme přehled právních změn v oblasti nemovitostí, které přinesl od 1. 1. 2014 nový Občanský zákoník (dále jen NOZ).

NOZ – Nový Občanský Zákoník – ruší ke dni 1. 1. 2014 tyto právní předpisy:
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník
Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník
Zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor
Zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů
Zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon)
Zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných práv k nemovitostem
Vyhláška č. 26/2007 Sb., katastrální vyhláška
Zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí

Na co se NOZ vztahuje?

  • právní vztahy vzniklé ode dne 1. 1. 2014
  • právní vztahy týkající se osobních, rodinných a věcných práv bez ohledu na datum jejich vzniku
  • smlouvu o bankovním účtu, smlouvu o nájmu nemovité věci
  • dovolávají-li se právní předpisy právních ustanovení, která NOZ zrušuje, vstupují na jejich místo jim odpovídající ustanovení NOZ

Na co se NOZ nevztahuje?

  • smluvní vztahy vzniklé před 1. 1. 2014

 

Dále uvádíme seznam změn souvisejících s NOZ:

Postup v rámci vkladového řízení
Ochrana před podvodným zápisem do katastru nemovitostí
Nová možnost zřízení tzv. služby sledování změn v katastru

  • Novinky v právní úpravě nájmu
  • Obecné koncepční změny
  • Nájem bytu
  • Nájem družstevního bytu
  • Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve nazývaná jako daň z převodu nemovitostí)
  • Daň z přidané hodnoty u pozemků od 1. 1. 2014