Shrnutí

Dům se prodával jako pozůstalost. Byl v původním stavu. Nejdříve jsem si myslel, že za tento dům majitel nemůže dostat více než jeden milion korun ​(rok starý odhad byl 1.350 tis.​ Kč)​. Nicméně jsme se domluvili, že je potřeba dům k prodeji připravit​. Majitel domu byl velmi vstřícný a pochopil, že ​když ​dům a zahradu uvážlivě uklidíme a připravíme k prodeji, prodejní cena vzroste​.​ Už při prvních úpravách, vystěhování starého nábytku a vybílení nemovitosti tento dům opticky nabyl na hodnotě. Nakonec jsme dům dali do nabídky za ​1 ​590 000 Kč​.​ Samotný prodej jsme nechtěli podcenit a řádně jsme se na něj připravili. Prodej proběhl formou Open House, navíc zájemci mohli zanechat po prohlídce svoji představu o ceně, kterou jsou ochotni za nemovitost dát. Prodej proběhl pro všechny naprosto transparentně, všichni byli o způsobu prodeje a jeho průběhu dopředu informováni a tím nevznikla žádná nedorozumění. Dům se nakonec prodal zájemci, pro kterého měl největší hodnotu, za krásných 2 000 000 Kč, což majiteli přineslo o ​4​00 000 Kč více ​do kapsy, ​než jsme původně očekávali.

makléř zakázky: Marcel Duda

reference: PRODÁVAJÍCÍ – Aleš Živěla

Popis nemovitosti

z inzerce:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou, v obci Sobotovice-Syrovice (zastavěná plocha a nádvoří 394m2 a zahrada 400m2).
Obec leží v příjemné a klidné lokalitě Velkopavlovické vinařské podoblasti.

Dům je sice v původním stavu určený k rekonstrukci, ale vzhledem k velmi dobré dispozici jednotlivých místností se pro rekonstrukci nabízejí různé možné varianty dle vlastních představ, včetně zbudování krbu a přímého vstupu z kuchyně do zahrady.

Dům má jedno nadzemní podlaží a prostornou půdu, dále 3 samostatné pokoje, místnost pro kuchyň (bez kuchyňské linky), koupelnu s wc, technickou sklepní místnost s plynovým kotlem pro rozvod tepla. Voda, elektrika, plyn a kanalizace jsou v domě zavedeny, na zahradě je vlastní studna.

Objekt disponuje garážovým stáním v průjezdu domu, má však také svoji vlastní zděnou garáž, která částečně sloužila jako dílna. Za domem je zahrada s ovocnými stromy a dominantním ořechem. Dostatečný prostor za domem poskytuje možnosti pro venkovní rodinné sešlosti.

Energetická náročnost budovy se zpracovává, uvádíme tedy hodnotu G. Měsíční platby za energie, plyn, vodu jsou celkem 4.600Kč.

Poloha a vybavenost: Obec Sobotovice je velmi dobře dostupná z Brna (15km), je vzdálená 5km od Rajhradu, 4km od Hrušovan a do Pohořelic je to necelých 9km. Základní občanská vybavenost je spíš situována ve 2km vzdálené obci Syrovice.

Pokud hledáte výbornou dostupnost do Brna a chcete přitom bydlet v klidné oblasti, kontaktujte mě.

Prohlídky proběhnou formou Dne otevřených dveří (OPEN HOUSE) ve čtvrtek 25.8.2016 od 16:00 – 18:00 hod. Tímto vás srdečně zvu na prohlídku, kontaktujte mě prosím a rezervujte si čas vaší prohlídky.

S případným financováním hypotékou vám rádi pomůžeme.