Shrnutí

Při zahájení prodeje se zjistilo, že okolo bytového domu je pozemek, který je ve vlastnictví soukromé osoby, tudíž nebylo možné koupi financovat úvěrem. Byt již měl zástavu a zjistilo se, že při dřívějším odhadu banka pochybila  a uvedla, že majitelem pozemku je město Adamov, což nebyla pravda. Od možnosti úvěru se tedy distancovali všechny banky i město Adamov. Prodej se velmi prodlužoval. Nakonec se po zdlouhavých jednáních podařilo s bankou, která pochybila, vyjednat poskytnutí úvěru, včetně satisfakce v podobě úlevy ze sankce. V průběhu prodeje se také podařilo po více jak padesáti letech pro bytový dům vyjednat odkup pozemku včetně příjezdové cesty od soukromého vlastníka.

makléř zakázky: Lucie Pavlíčková

reference: PRODÁVAJÍCÍ – Marie Plchotová

Popis nemovitosti

z inzerce:

Hledáte příjemné bydlení v blízkosti přírody Moravského krasu a s maximální občanskou vybaveností, jen 30minut autem od Brna? Chcete investovat a byt dále pronajímat? Pak jste na správném místě.

Se souhlasem majitele nabízíme tuto exkluzivní nemovitost na Ptačině. Prostorný cihlový byt v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci s parkováním přímo před domem a dispozicí 2+1 v žádané části města Adamov.

Byt se nachází v 2 podlaží/1 patro, celková plocha vč. balkónu a 2 sklepů 55m2, pokoj č.1 14m2, pokoj č.2 14m2, kuchyně 13m2, předsíň 3m2, koupelna s WC 5m2, balkón s nádherným výhledem do přírody a okolí 2m2, a 2 sklepy 1,5m2 + 2,5m2.

V roce 2015/2016 byla v bytě provedena rekonstrukce, která zahrnovala – kuchyňskou linku, plastová okna a novou koupelnu. V koupelně je plyn.​kotel zn. Junkers (ohřev vody, podlah.​topení), vana, WC geberit a umyvadlo.

Okna bytu jsou orientována na západ (kuchyně) a východ (pokoje).

U domu lze využívat přilehlý pozemek, na kterém je posezení přímo u lesa, ovocný sad a možnost vybudování např. vlastní zahrádky.

Celý bytový dům čeká revitalizace, na kterou se spoří v bytovém fondu. Revitalizace bude zahrnovat zateplení domu, novou fasádu a nové balkóny.

Nízké náklady na bydlení – 1960Kč bytový fond a voda, 1100Kč elektrika a 2000Kč plyn. Vráceno na zálohach 16200Kč při užívání bytu jednou osobou.

Při koupi bytu Vám rád poradí a pomůže náš hypoteční makléř.
Byt je možné financovat i hotově. V případě, že si vezmete úvěr v UnicreditBank možná sleva z prodejní ceny.