Realitní čísla aneb Jak se vyvíjí realitní trh v Brně a okolí? Jak se pohybují ceny bytů? Kolik bytů se měsíčně převede? Jak se vyvíjí sazby hypoték? a další ... PDF report ke stažení zde: RC_2024_02_unor Rychlý přehled [...]
Ve čtvrtek, poslední květnový den, došlo k významné změně v podmínkách pro hypotéky, která má potenciál značně ovlivnit trh nemovitostí a způsob, jakým lidé financují své domovy. Jednou z klíčových změn je odstranění limitu výše splátek dluhu vůči čistému měsíčnímu příjmu, který byl dříve považován za důležitý faktor při posuzování žádostí o hypoteční úvěry. Tato [...]
Konečnou cenu bytu ovlivňuje mnoho faktorů. Například panelová konstrukce oproti cihle sníží cenu až o dvacet procent. Při oceňování nemovitosti hraje roli i příslušenství, které k bytu náleží. Pokusíme se vám přiblížit, jak se tyto faktory mohou promítnout do konečné ceny bytu při ocenění nemovitosti. Balkon nebo terasa Balkon nebo terasu náležící k bytu vyžaduje [...]
Cenu bytu ovlivní jeho dispozice, orientace i jeho umístění v domě Cenu bytu ovlivňuje velké množství faktorů. Byt v osobním vlastnictví lze oproti družstevnímu jednoduše hradit hypotékou a jeho cena bývá vyšší i o pět procent. Při oceňování nemovitosti hraje roli i dispozice a orientace bytu nebo jeho umístění v domě. Proto si nastíníme, jak [...]
Cenu bytu ovlivní i lokalita a občanská vybavenost Lokalita má na hodnotu bytu největší vliv. Zrekonstruovaný domek na nebezpečné periferii má nižší hodnotu, než nemovitost v centru velkého města. U menších obcí a městeček v bezprostřední blízkosti Brna či jiného města rozhoduje vzdálenost do hlavního nebo většího města. Vysokou hodnotu má i nemovitost s dobrou [...]
Setkali jste se s tím, že realitní makléř nabízí prodávajícímu prodej nemovitosti bez provize? Žádný makléř samozřejmě nemovitosti bez provize neprodává. Někteří makléři si provizi účtují od prodávajících a jiní od kupujících. Co je lepší? Mohlo by se zdát, že je pro vás výhodnější, když realitní kancelář provizi z prodeje vaší nemovitosti naúčtuje kupujícímu a [...]
Stále se kupuje a prodává Každý den jsme nabádáni vyslechnout, přečíst si, nebo jiným způsobem vnímat, že se kolem nás něco prodává, něco nabízí, v mnoha případech i snad vnucuje. Jsme v tržním světě a s tím se v dnešní době nedá nic dělat. Jsme obklopeni věcmi, které se nám okolí snaží prodat. Někdy [...]
Uvažujete o koupi bytu a přemýšlíte nad tím, zda koupit byt v osobním vlastnictví (OV) nebo družstevní (DV)? Podívejme se na plusy a mínusy, které je dobré před koupí zvážit. Koupit byt v OV nebo družstevní? Při koupi bytu v OV nemovitost skutečně vlastníte a jste zapsáni v katastru nemovitostí. V případě DV [...]
Pokračování o provizi z předešlého článku Právní stav Aby se makléř dobře „seznámil“ s nemovitostí, kterou bude svému klientovi prodávat, musí znát její právní stav. To je velmi důležité při prodeji nemovitosti, neboť by se nemělo stát, aby nový majitel zjistil, že na nemovitosti, kterou si právě koupil, vázne např. věcné břemeno či zástavní [...]
Dlouho probírané téma - Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, se konečně uzavírá. Celý legislativní proces je u konce. Úspěšně. Jak tedy na vrácení daně, pokud jste ji zaplatili? Zaplatili jste daň? Máte možnost ji dostat zpátky. Hlavní podmínkou je, že se vás zrušení týká. A to je v případě, že převod na katastru [...]