Za několik dní vstoupí v účinnost novela NOZ (Nový občanský zákoník), která významně mění předkupní právo v Česku. Historicky do našeho práva předkupní právo vždy patřilo. Psali jsem o přípravě zrušení předkupního práva zde. Pamatujete? § 140 SOZ Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). [...]
Předkupní právo, jak ho známe, je minulostí. Předkupní právo má v českém právním řádu tradici. Nicméně v posledních letech podléhá relativně častým změnám (za posledních 7 let třetí změna). Jak je to nyní a co znamená změna účinná od 1.7.2020? Na tyto otázky se Vám stručně a jasně pokusí odpovědět tento příspěvek. Když převádíte [...]
Před samotným výběrem nájemníka. Výběr nájemníka je potřeba dělat s rozvahou a je nutné tomu věnovat adekvátní čas. S nájemníkem budete jako pronajímatel v kontaktu i několikrát ročně a v případě řešení nenadálých situací souvisejících s užíváním vaší nemovitosti, jako jsou například nutné opravy, budete v kontaktu i mnohem častěji. Jde vám také o [...]
Pozitiva pro kupující - pokračování, část 2. Minule jsem se zmínil o informaci z médií a daňovém ulehčení strany kupujícího a pozitivu, které spíše nemusí nastat. V dalších odstavcích upřesňuji, jak dopadla obchodní analýza prodávajících a jejích dvou možnostech. První možností je, že se sníží tržní ceny starších nemovitostí, nebo nemovitostí lidí, kteří se [...]
ČNB snížila na základě krizové situace v ČR, REPO sazbu na 1% Nejspíš jste se touto problematikou zabývali, ale pro ty, kteří to vidí poprvé. ČNB snížila na základě krizové situace v ČR, REPO sazbu na 1%. Většina spotřebitelů i podnikatelů očekávala, že banky zareagují podobně a sníží úrokové sazby na úvěrových produktech podobně. [...]
Komunikace v krizovém stavu aneb jak neohrozit klienty Preambule: Jak všichni již víme, došlo k vyhlášení mimořádného stavu a dalších kroků ze strany vlády ČR. Byli jsme nuceni přikročit k jinému způsobu komunikačních kanálů. A v podstatě v době komunikace neohrozit klienty, sebe, své blízké i kolegy, a moci dále pracovat bez vážnějšího dopadu [...]
Zkratka BPEJ občas působí jako magické zaklínadlo. Co vlastně znamená? Za zkratkou BPEJ se skrývá zkratka “bonitovaná půdně ekologická jednotka”. Tuto definici najdete prakticky všude napříč spektrem nejrůznějších webů a blogů. Také se dočtete, že se jedná o pětimístný číselný kód, který vyjadřuje typické charakteristiky pro danou zemědělskou půdu v ČR, a co vše [...]
Vlastní bydlení je zase o něco dostupnější. Kdo by si před rokem vsadil na to, že úrokové sazby budou o letních prázdninách opět atakovat hranici 2 %? Pravděpodobně nikdo! Veškeré predikce renomovaných ekonomů a bankovních institucí byly opačného názoru. Sazba touto dobou měla být mezi 3,5 – 4 % p.a. I přes veškeré snahy ČNB [...]
Kam skládáte kupní cenu na nemovitost? Jak je pro vás důležitá bezpečnost nejen vašich peněz ale i celého realitního procesu? Zaplatíte dřív, než je převedeno na katastru? Co když si to prodávající rozmyslí nebo nastane problém se zápisem do katastru nemovitostí a nebudete mít ani peníze, ani nemovitost? Řešení je relativně snadné, stačí najít třetí [...]
Tento článek pouze shrnuje vybrané změny, které nastaly v posledních dvou letech v insolvenčním zákoně. Jaké mají dopady na vymáhání dluhů zde není komentováno a záleží na každém čtenáři. Zcela jistě se budou lišit názory věřitelů a dlužníků. Seznam novel Inslovenčního zákona včetně posledního nařízení vlády s dopady zejména na oddlužení dlužníků Změna provedená zákonem [...]