V žebříčku celosvětově působících realitních sítí se značka RE/MAX umístila na vrcholu RE/MAX je byznys, který buduje byznys. Jak vyplývá v posledním reportu RE/MAX vs. report o průmyslu potvrzuje, že realitní síť RE/MAX má nejen vynikající makléře, ale že také vede v povědomí o značce a globální přítomnosti. Produktivita agentů již dlouho odlišuje značku, kterou [...]
Co vše máme v provizi? Provize v sobě zahrnuje náklady na prodej nemovitosti a odměnu makléři. V rámci prodeje nemovitosti musí makléř postupovat krok za krokem tak, aby zajistil, že nemovitost bude mít nastavenou správnou nabídkovou cenu, bude připravena k prodeji a bude zajištěn právní servis pro klienty. O provizi jsme mluvili zde. Za [...]
Postup, jak požádat o vrácení zaplacené daně z nabytí nemovitých věcí Že je zrušena daň z nabytí nemovitých věcí už víme a o celém vývoji jsme psali. Po podpisu prezidentem byl zákon, který ruší daň z nabytí, zveřejněn ve sbírce zákonů a tím byl celý proces definitivně ukončen. Daň z nabytí je zrušena (podrobnosti a [...]
Jak je to s provizí realitní kanceláři? Toto téma je stále velmi diskutované a názory veřejnosti se výrazně liší. V poslední době je provize mezi veřejností považována za jakéhosi strašáka. Na realitních serverech typu bezrealitky.cz je zdůrazňováno, kolik klient ušetří, protože neplatí provizi. Ale skutečně ušetří? Co je vlastně provize? Je důležité si [...]
Už to je oficiální. Daň z nemovitých věcí je definitivně zrušena. Jak jsme psali dříve (Možnost odkladu, Bude opravdu zrušena daň z nabytí?, Jak je to s daní z nabytí nemovitosti?), byla to dlouhá cesta, plná změn. Do včerejšího dne (15. 9. 2020) nebylo nic jisté, vládou schválený návrh zákona na její zrušení cestoval [...]
Změny se týkají hlavně majitelů bytů O předkupním právu jsme již psali. Nyní se podíváme na další změny, zejména se týkají bytového spoluvlastnictví a pronájmu bytů Bytové spoluvlastnictví Pokud jste se chystali na změny v prohlášení vlastníka, byla ke změně prohlášení potřeba písemná dohoda dotčených vlastníků jednotek (členů společenství vlastníků - dále jen SV), dále [...]
Za několik dní vstoupí v účinnost novela NOZ (Nový občanský zákoník), která významně mění předkupní právo v Česku. Historicky do našeho práva předkupní právo vždy patřilo. Psali jsem o přípravě zrušení předkupního práva zde. Pamatujete? § 140 SOZ Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). [...]
Předkupní právo, jak ho známe, je minulostí. Předkupní právo má v českém právním řádu tradici. Nicméně v posledních letech podléhá relativně častým změnám (za posledních 7 let třetí změna). Jak je to nyní a co znamená změna účinná od 1.7.2020? Na tyto otázky se Vám stručně a jasně pokusí odpovědět tento příspěvek. Když převádíte [...]
Před samotným výběrem nájemníka. Výběr nájemníka je potřeba dělat s rozvahou a je nutné tomu věnovat adekvátní čas. S nájemníkem budete jako pronajímatel v kontaktu i několikrát ročně a v případě řešení nenadálých situací souvisejících s užíváním vaší nemovitosti, jako jsou například nutné opravy, budete v kontaktu i mnohem častěji. Jde vám také o [...]
Pozitiva pro kupující - pokračování, část 2. Minule jsem se zmínil o informaci z médií a daňovém ulehčení strany kupujícího a pozitivu, které spíše nemusí nastat. V dalších odstavcích upřesňuji, jak dopadla obchodní analýza prodávajících a jejích dvou možnostech. První možností je, že se sníží tržní ceny starších nemovitostí, nebo nemovitostí lidí, kteří se [...]