Setkali jste se s tím, že realitní makléř nabízí prodávajícímu prodej nemovitosti bez provize? Žádný makléř samozřejmě nemovitosti bez provize neprodává. Někteří makléři si provizi účtují od prodávajících a jiní od kupujících. Co je lepší? Mohlo by se zdát, že je pro vás výhodnější, když realitní kancelář provizi z prodeje vaší nemovitosti naúčtuje kupujícímu a [...]
Víte, jaký je rozdíl mezi nabídkovou a tržní neboli prodejní cenou nemovitostí? Podívejme se na to, v čem je zásadní rozdíl a proč je dobré pojmy rozlišovat. Mezi nabídkovou a tržní cenou může být obrovský rozdíl. Pokud danou nemovitost nabízíme za určitou cenu, ještě to nemusí znamenat, že se za tuto cenu opravdu prodá. Nejdříve [...]
Slyšeli jste už někdy pojem aukce nemovitostí a nevíte, co si pod tímto pojmem máte představit? Nejedná se o dražbu. Spíše jde o cílený a pečlivý sběr nabídek kupujících, ze kterých si vybere prodávající pro něj nejvýhodnější nabídku. Rozhoduje cena, ale i způsob financování nebo datum předání nemovitosti. Téměř všichni naši klienti chtějí prodat svou [...]
Zájem o hypotéky v koronakrizi nepolevuje, naopak stoupá. Pro případ poklesu cen realit nyní banky žadatelům hodnotí nemovitosti na nižší částky. Zájemcům o vlastní bydlení to může zkomplikovat schválení hypotéky, proto je lepší využít při nacenění nemovitostí služeb realitní kanceláře, které schválení úvěru projde mnohem lépe. Banky reagují na ekonomickou nejistotu a zvýšené riziko nárůstu [...]
Každý se někdy může dostat do situace, kdy se jako nejlepší řešení jeví okamžitý výkup nemovitosti. Mělo by to být opravdu to nejkrajnější řešení, ale jde o reálnou možnost, díky které se můžete dostat z nesnází. Při okamžitém výkupu nemovitosti musíte počítat s tím, že přijdete o část z tržní ceny vašeho bytu, domu či [...]
Stále se kupuje a prodává Každý den jsme nabádáni vyslechnout, přečíst si, nebo jiným způsobem vnímat, že se kolem nás něco prodává, něco nabízí, v mnoha případech i snad vnucuje. Jsme v tržním světě a s tím se v dnešní době nedá nic dělat. Jsme obklopeni věcmi, které se nám okolí snaží prodat. Někdy [...]
Uvažujete o koupi bytu a přemýšlíte nad tím, zda koupit byt v osobním vlastnictví (OV) nebo družstevní (DV)? Podívejme se na plusy a mínusy, které je dobré před koupí zvážit. Koupit byt v OV nebo družstevní? Při koupi bytu v OV nemovitost skutečně vlastníte a jste zapsáni v katastru nemovitostí. V případě DV [...]
Každý prodávající chce získat za svůj byt, dům či pozemek co nejvíce peněz. Rychlost se v tomto případě nemusí vyplatit. Kdy se snaha o zvýšení ceny vyplatí a kdy ne? Rekonstrukce má své ALE Nejlepší způsob, jak zvýšit hodnotu nemovitosti, je rekonstrukce. Nová kuchyň či koupelna, rozvody vody, topení či elektřiny nebo nová [...]
Už jste zazimovali chatu či chalupu před zimou, nebo vás to stále čeká? Podívejme se, proč je zazimování nutné, na co nezapomenout a před čím nemovitost chránit. Ochrana před vodou Jednu z největších pohrom během zimy představuje na chatě nebo chalupě voda ve formě deště a sněhové pokrývky i vody v potrubí. Projděte [...]
Možná máte pocit, že si svou nemovitost nejlépe zvládnete prodat sami. Pokud ale nejste zběhlý makléř, který má brilantní znalost aktuálního trhu, můžete pořádně prodělat. A nemluvíme jen o financích. Bude vás to stát spoustu nervů a času. Ocenění nemovitosti Pokud právě přemítáte nad tím, proč byste si měli nechat ocenit nemovitost realitní kanceláří, když [...]