Blogy makléřů

26 10, 2020

PROVIZE – co všechno zahrnuje?

2020-10-26T23:03:29+01:0026. Říjen, 2020|Kategorie: blog Monika Klímová, Blogy makléřů, Monika Klímová, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , |

Co vše máme v provizi? Provize v sobě zahrnuje náklady na prodej nemovitosti a odměnu makléři. V rámci prodeje nemovitosti musí makléř postupovat krok za krokem tak, aby zajistil, že nemovitost bude mít nastavenou správnou nabídkovou cenu, bude připravena k prodeji a bude zajištěn právní servis pro klienty. O provizi jsme mluvili zde. Za [...]

5 10, 2020

Už jste požádali o vrácení daně?

2020-10-05T14:14:48+01:005. Říjen, 2020|Kategorie: blog Libor PJ Talaš, Blogy makléřů, Brno - Komín, Libor PJ Talaš|Tags: , , , , |

Dlouho probírané téma - Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, se konečně uzavírá. Celý legislativní proces je u konce. Úspěšně. Zaplatili jste daň? Máte možnost ji dostat zpátky. Hlavní podmínkou je, že se vás zrušení týká. A to je v případě, že převod na katastru (zavkladování) proběhlo během prosince 2019 a nebo později. Pokud jste [...]

30 09, 2020

PROVIZE – co to je?

2020-10-05T20:53:40+01:0030. Září, 2020|Kategorie: blog Monika Klímová, Blogy makléřů, Monika Klímová, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , |

Jak je to s provizí realitní kanceláři? Toto téma je stále velmi diskutované a názory veřejnosti se výrazně liší. V poslední době je provize mezi veřejností považována za jakéhosi strašáka. Na realitních serverech typu bezrealitky.cz je zdůrazňováno, kolik klient ušetří, protože neplatí provizi. Ale skutečně ušetří? Co je vlastně provize? Je důležité si [...]

1 09, 2020

Jak je to s daní z nabytí nemovitých věcí

2020-10-05T14:24:43+01:001. Září, 2020|Kategorie: blog Libor PJ Talaš, Blogy makléřů, Libor PJ Talaš|Tags: , , |

Od poloviny dubna, kdy vzešlo od ministryně financí první prohlášení od zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, začalo kolovat velké množství domněnek, polopravd a nejsilnější byl asi všeobecný názor, že daň už je zrušena. Zatím ale není.   Jaký je aktuální stav? Daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující a ani v kupní smlouvě [...]

17 07, 2020

Než vyrazíte na dovolenou

2020-07-17T22:01:28+01:0017. Červenec, 2020|Kategorie: blog Libor PJ Talaš, Blogy makléřů, Libor PJ Talaš, pro všechny|Tags: , , |

Letní měsíce jsou doba dovolených a odpočinku. Opuštěná nemovitost však také láká různé nekalé živly, kteří si volno rozhodně neberou. Nebudu se tu rozepisovat o zabezpečovacích systémech, ale dám spíše pár tipů pro preventivní opatření. Co zloděje nejvíce láká? Předvídatelnost a klid. Už během několika pozorování lze zjistit, že v nemovitosti nikdo není. A [...]

17 07, 2020

Kde se stala chyba, aneb jak na úspěšný prodej vaší nemovitosti

2020-07-17T20:56:59+01:0017. Červenec, 2020|Kategorie: blog Jana Bodáková, Blogy makléřů, Jana Bodáková|Tags: |

Jste majitelem nemovitosti, kterou se vám nedaří prodat? Zkoušeli jste několik realitních makléřů, zkoušeli jste to sami a stále bez úspěchu? Věřím, že každá nemovitost má svého kupce, jen možná děláte obvyklé chyby a proto se vám prodej nedaří.S jedním takovým majitelem  jsem se nedávno setkala a pomohla mu nešťastný osud jeho nemovitosti změnit. Na [...]

7 07, 2020

Co za změny přinesla novela Občanského zákoníku?

2020-07-07T16:40:17+01:007. Červenec, 2020|Kategorie: blog Petr Červinka, Nezařazené, Petr Červinka, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|

Změny se týkají hlavně majitelů bytů O předkupním právu jsme již psali. Nyní se podíváme na další změny, zejména se týkají bytového spoluvlastnictví a pronájmu bytů Bytové spoluvlastnictví Pokud jste se chystali na změny v prohlášení vlastníka, byla ke změně prohlášení potřeba písemná dohoda dotčených vlastníků jednotek (členů společenství vlastníků - dále jen SV), dále [...]

26 06, 2020

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí bude s účinností od 1.7.2020 opět zrušeno

2020-06-26T12:41:55+01:0026. Červen, 2020|Kategorie: blog Petr Červinka, Blogy makléřů, Nezařazené, Petr Červinka, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , |

Za několik dní vstoupí v účinnost novela NOZ (Nový občanský zákoník), která významně mění předkupní právo v Česku. Historicky do našeho práva předkupní právo vždy patřilo. Psali jsem o přípravě zrušení předkupního práva zde. Pamatujete? § 140 SOZ Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). [...]

1 06, 2020

Předkupní právo od 1.7.2020 téměř zrušeno

2020-06-01T14:06:16+01:001. Červen, 2020|Kategorie: blog Jakub Šindler, Jakub Šindler, Nezařazené|

Předkupní právo, jak ho známe, je minulostí. Předkupní právo má v českém právním řádu tradici. Nicméně v posledních letech podléhá relativně častým změnám (za posledních 7 let třetí změna). Jak je to nyní a co znamená změna účinná od 1.7.2020? Na tyto otázky se Vám stručně a jasně pokusí odpovědět tento příspěvek. Když převádíte [...]

15 04, 2020

Jak vybrat správného nájemníka?

2020-04-17T17:54:20+01:0015. Duben, 2020|Kategorie: Alena Václavíková, blog Alena Václavíková|

Před samotným výběrem nájemníka. Výběr nájemníka je potřeba dělat s rozvahou a je nutné tomu věnovat adekvátní čas. S nájemníkem budete jako pronajímatel v kontaktu i několikrát ročně a v případě řešení nenadálých situací souvisejících s užíváním vaší nemovitosti, jako jsou například nutné opravy, budete v kontaktu i mnohem častěji. Jde vám také o [...]