Blogy makléřů

7 07, 2020

Co za změny přinesla novela Občanského zákoníku?

2020-07-07T16:40:17+01:007. Červenec, 2020|Kategorie: blog Petr Červinka, Nezařazené, Petr Červinka, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|

Změny se týkají hlavně majitelů bytů O předkupním právu jsme již psali. Nyní se podíváme na další změny, zejména se týkají bytového spoluvlastnictví a pronájmu bytů Bytové spoluvlastnictví Pokud jste se chystali na změny v prohlášení vlastníka, byla ke změně prohlášení potřeba písemná dohoda dotčených vlastníků jednotek (členů společenství vlastníků - dále jen SV), dále [...]

26 06, 2020

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí bude s účinností od 1.7.2020 opět zrušeno

2020-06-26T12:41:55+01:0026. Červen, 2020|Kategorie: blog Petr Červinka, Blogy makléřů, Nezařazené, Petr Červinka, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , |

Za několik dní vstoupí v účinnost novela NOZ (Nový občanský zákoník), která významně mění předkupní právo v Česku. Historicky do našeho práva předkupní právo vždy patřilo. Psali jsem o přípravě zrušení předkupního práva zde. Pamatujete? § 140 SOZ Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). [...]

1 06, 2020

Předkupní právo od 1.7.2020 téměř zrušeno

2020-06-01T14:06:16+01:001. Červen, 2020|Kategorie: blog Jakub Šindler, Jakub Šindler, Nezařazené|

Předkupní právo, jak ho známe, je minulostí. Předkupní právo má v českém právním řádu tradici. Nicméně v posledních letech podléhá relativně častým změnám (za posledních 7 let třetí změna). Jak je to nyní a co znamená změna účinná od 1.7.2020? Na tyto otázky se Vám stručně a jasně pokusí odpovědět tento příspěvek. Když převádíte [...]

15 04, 2020

Jak vybrat správného nájemníka?

2020-04-17T17:54:20+01:0015. Duben, 2020|Kategorie: Alena Václavíková, blog Alena Václavíková|

Před samotným výběrem nájemníka. Výběr nájemníka je potřeba dělat s rozvahou a je nutné tomu věnovat adekvátní čas. S nájemníkem budete jako pronajímatel v kontaktu i několikrát ročně a v případě řešení nenadálých situací souvisejících s užíváním vaší nemovitosti, jako jsou například nutné opravy, budete v kontaktu i mnohem častěji. Jde vám také o [...]

31 03, 2020

Hypotéky a odklady splátek – část 2.

2020-04-01T13:46:26+01:0031. Březen, 2020|Kategorie: blog Pavel Vysoglad, Pavel Vysoglad|

Pozitiva pro kupující - pokračování, část 2. Minule jsem se zmínil o informaci z médií a daňovém ulehčení strany kupujícího a pozitivu, které spíše nemusí nastat. V dalších odstavcích upřesňuji, jak dopadla obchodní analýza prodávajících a jejích dvou možnostech. První možností je, že se sníží tržní ceny starších nemovitostí, nebo nemovitostí lidí, kteří se [...]

31 03, 2020

Hypotéky a odklady splátek – část 1.

2020-04-01T13:46:57+01:0031. Březen, 2020|Kategorie: blog Pavel Vysoglad, Pavel Vysoglad|

ČNB snížila na základě krizové situace v ČR, REPO sazbu na 1% Nejspíš jste se touto problematikou zabývali, ale pro ty, kteří to vidí poprvé. ČNB snížila na základě krizové situace v ČR, REPO sazbu na 1%. Většina spotřebitelů i podnikatelů očekávala, že banky zareagují podobně a sníží úrokové sazby na úvěrových produktech podobně. [...]

27 03, 2020

Štěstí přeje připraveným a u realit tomu není jinak

2020-03-27T12:47:23+01:0027. Březen, 2020|Kategorie: blog Jana Bodáková, Jana Bodáková|

Všichni v těchto dnech zažíváme něco, co jsme si před pár týdny ani nedokázali představit. Omezení, která se nám ještě nedávno zdála přehnaná, možná i směšná, se pomalu ale jistě stávají běžnou součástí našich životů. Dobrou zprávou je, že jednou to skončí a my se zase budeme moci vrátit zpět k našim životům. Děti [...]

26 03, 2020

Čas na bydlení a malé velké změny

2020-03-26T18:09:32+01:0026. Březen, 2020|Kategorie: blog Lucie Ulbrichová, Lucie Ulbrichová|

Ano, je to tak. Vzhledem k tomu, že se nyní musí většina z nás – i když nuceně – zastavit, získáváme tím současně možnost trávit více času ve svém obydlí. Kromě úklidu a domácích prací se nám naskýtá příležitost k různým úpravám, opravám a změnám, na které v normálním běhu právě ten čas nezbývá. [...]

22 03, 2020

Jak komunikuji v době krize

2020-04-01T11:30:04+01:0022. Březen, 2020|Kategorie: blog Pavel Vysoglad, Pavel Vysoglad|

Komunikace v krizovém stavu aneb jak neohrozit klienty Preambule: Jak všichni již víme, došlo k vyhlášení mimořádného stavu a dalších kroků ze strany vlády ČR. Byli jsme nuceni přikročit k jinému způsobu komunikačních kanálů. A v podstatě v době komunikace neohrozit klienty, sebe, své blízké i kolegy, a moci dále pracovat bez vážnějšího dopadu [...]

21 03, 2020

BPEJ – bonitovaná půdně ekologická jednotka

2020-03-25T09:49:49+01:0021. Březen, 2020|Kategorie: blog Roman Hančl, Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro prodávající, pro všechny, Roman Hančl|

Zkratka BPEJ občas působí jako magické zaklínadlo. Co vlastně znamená? Za zkratkou BPEJ se skrývá zkratka “bonitovaná půdně ekologická jednotka”. Tuto definici najdete prakticky všude napříč spektrem nejrůznějších webů a blogů. Také se dočtete, že se jedná o pětimístný číselný kód, který vyjadřuje typické charakteristiky pro danou zemědělskou půdu v ČR, a co vše [...]