Jak si vede trh

23 01, 2020

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 4. čtvrtletí 2019

2020-01-24T21:05:00+01:0023. Leden, 2020|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , |

Dokud bude u českých spotřebitelů vládnout optimismus, budou ceny nemovitostí růst. V Česku rostou platy a lidé nakupují. I přes lavinu negativních zpráv o stavu Německé i světové ekonomiky a prognóz investorů i analytiků ohledně blížící se recese si česká ekonomika udržela v loňském roce obstojné tempo růstu. A s trochou nadsázky nebyla pro [...]

27 06, 2019

Vývoj cen novostaveb v Brně v letech 2007 až 2018

2019-07-24T08:03:46+01:0027. Červen, 2019|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , |

Průměrná cena všech prodaných bytů o velikosti do 41 m² byla v roce 2018 56.841 Kč, bytů o velikosti 42-66  58.215 Kč, bytů o velikosti 67-86 m² 57.780 Kč a bytů o velkosti 87-121m² 61.056 Kč.    nové byty - 1 pokoj (do 41 m²) nové byty - 2 pokoje (42 - [...]

17 06, 2019

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 1. čtvrtletí 2019

2019-06-24T05:50:30+01:0017. Červen, 2019|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , |

Ceny brněnských nemovitostí jsou na svém historickém maximu. Za loňský rok již ceny nemovitostí rostly jen velmi málo. A realitní trh dále kulminuje. Po lehké korekci nabídkových cen bytů v závěru loňského roku přišlo v prvních měsících tohoto roku mírné oživení. To lze přičíst předsunutí poptávky z důvodu snižování úrokových sazeb hypoték. Více v kapitole „Vývoj [...]

28 03, 2019

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 4. čtvrtletí 2018

2019-06-24T05:54:46+01:0028. Březen, 2019|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , |

Rok 2018 byl rokem, kdy realitní trh dosáhl svého vrcholu. Rychlý růst cen jsme v Brně zaznamenali už jen v prvních měsících loňského roku. Hodně obecně se dá říct, že ceny nemovitostí po zbytek roku už rostly jen velmi pomalu. Ve skutečnosti však trh kolísal dle poptávky a nálady na realitním trhu. Zásadní rozdíly byly mezi [...]

28 11, 2018

Realitní párty se blíží ke svému konci

2019-03-08T10:40:21+01:0028. Listopad, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro kupující, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , |

Před půl rokem jsem publikoval článek „Je za pět minut dvanáct nebo pět minut po dvanácté?“, ve kterém jsem upozorňoval na to, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst a zřejmě se blížíme vrcholu trhu nebo už na něm jsme. Těm z vás, kteří zvažujete prodej nemovitosti, jsem radil, že je zřejmě nejlepší čas [...]

4 09, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 2. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:19+01:004. Září, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , |

Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]

1 06, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 1. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:20+01:001. Červen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , |

Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt 1+1 v Brně se v roce 2012 nabízel za 1.280.000 Kč. Na konci prvního čtvrtletí se nabízel za 2.320.000 Kč. To je [...]

24 05, 2018

Je za pět minut dvanáct nebo pět minut po dvanácté?

2019-03-14T19:47:45+01:0024. Květen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , |

Je asi jasné, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst. Jsou období, kdy ceny nemovitostí rostou a jsou doby, kdy ceny klesají. Blížíme se vrcholu trhu, nebo už na něm jsme? Kdy bude nejlepší doba na prodej? Každý chce prodávat v době, kdy jsou ceny na vrcholu a nakupovat v době, kdy jsou ceny [...]

13 03, 2018

Růst cen bytů v Brně od roku 2012 v číslech

2019-03-14T22:40:17+01:0013. Březen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , |

Od přelomu roku 2008 a 2009 ceny v Brně (stejně jako v celé České republice) klesaly. Příčinou byla celosvětová ekonomická krize. K růstu se nabídkové ceny bytů v Brně vrátily během roku 2012. Od té doby nepřetržitě rostou. Na konci roku 2017 již byly o více než 50% vyšší. Nejvíce vyrostly malé byty 1+kk a 1+1 a to [...]

9 03, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:22+01:009. Březen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září.  V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]