-Poradna-

19 04, 2021

Proč je důležitý souhlas manžela či manželky při koupi nemovitosti

2021-04-19T12:27:06+01:0019. Duben, 2021|Kategorie: -Poradna-, Nezařazené, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: |

Víte kdy musí manžel(-ka) souhlasit s prodejem? Společné jmění manželů (SJM) vzniká uzavřením manželství. Jde o specifickou formu spoluvlastnictví jen mezi manžely a má vlastní úpravu odlišnou od obecného spoluvlastnictví. Součástí společného jmění je vše, co nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou nabytí darem nebo třeba [...]

16 04, 2021

Cena bytu – co má vliv?

2021-04-16T21:46:33+01:0016. Duben, 2021|Kategorie: -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , , , |

Cenu bytu ovlivní i lokalita a občanská vybavenost Lokalita má na hodnotu bytu největší vliv. Zrekonstruovaný domek na nebezpečné periferii má nižší hodnotu, než nemovitost v centru velkého města. U menších obcí a městeček v bezprostřední blízkosti Brna či jiného města rozhoduje vzdálenost do hlavního nebo většího města. Vysokou hodnotu má i nemovitost s dobrou [...]

1 03, 2021

Jak stanovit cenu za nemovitost, aby to nebylo ani málo ani moc?

2021-03-01T22:13:30+01:001. Březen, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , |

Přemýšlíte, kolik si říct za byt či dům, abyste je neprodali moc lacino a zároveň nedali cenu tak vysokou, že stejně nakonec budete muset slevit? Cena se stanovuje podle celé řady faktorů. Nadhodnocená nemovitost nepřiláká zájemce a vy tak ztrácíte čas. Sleva není řešení Mnoho prodejců se domnívá, že je lepší cenu nemovitosti nadhodnotit, protože [...]

30 01, 2021

Proč nedává smysl, aby provizi platil kupující

2021-01-30T16:36:46+01:0030. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , , |

Setkali jste se s tím, že realitní makléř nabízí prodávajícímu prodej nemovitosti bez provize? Žádný makléř samozřejmě nemovitosti bez provize neprodává. Někteří makléři si provizi účtují od prodávajících a jiní od kupujících. Co je lepší? Mohlo by se zdát, že je pro vás výhodnější, když realitní kancelář provizi z prodeje vaší nemovitosti naúčtuje kupujícímu a [...]

21 01, 2021

Jaký je rozdíl mezi nabídkovou a tržní cenou nemovitosti

2021-01-22T13:25:01+01:0021. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , , |

Víte, jaký je rozdíl mezi nabídkovou a tržní neboli prodejní cenou nemovitostí? Podívejme se na to, v čem je zásadní rozdíl a proč je dobré pojmy rozlišovat. Mezi nabídkovou a tržní cenou může být obrovský rozdíl. Pokud danou nemovitost nabízíme za určitou cenu, ještě to nemusí znamenat, že se za tuto cenu opravdu prodá. Nejdříve [...]

12 01, 2021

Co je aukce nemovitostí?

2021-01-12T14:05:31+01:0012. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: |

Slyšeli jste už někdy pojem aukce nemovitostí a nevíte, co si pod tímto pojmem máte představit? Nejedná se o dražbu. Spíše jde o cílený a pečlivý sběr nabídek kupujících, ze kterých si vybere prodávající pro něj nejvýhodnější nabídku. Rozhoduje cena, ale i způsob financování nebo datum předání nemovitosti. Téměř všichni naši klienti chtějí prodat svou [...]

6 01, 2021

Schválení hypotéky je s realitní kanceláří snadnější

2021-01-11T15:04:36+01:006. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující|Tags: , , , , , |

Zájem o hypotéky v koronakrizi nepolevuje, naopak stoupá. Pro případ poklesu cen realit nyní banky žadatelům hodnotí nemovitosti na nižší částky. Zájemcům o vlastní bydlení to může zkomplikovat schválení hypotéky, proto je lepší využít při nacenění nemovitostí služeb realitní kanceláře, které schválení úvěru projde mnohem lépe. Banky reagují na ekonomickou nejistotu a zvýšené riziko nárůstu [...]

6 01, 2021

Daň z nemovitosti v roce 2021

2021-01-11T15:50:12+01:006. Leden, 2021|Kategorie: -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro všechny|Tags: , |

Pokud jste v roce 2020 koupili nemovitost a nebo ji do vlastnictví získali jiným způsobem, máte již pravděpodobně jednu daň vyřešenou a to jednorázovou (a nyní již zrušenou) daň z nabytí nemovitých věcí. Pokud jste ji v loňském roce ještě řešili a hradili, nezapomeňte si požádat o vrácení.  V souvislosti s nemovitostmi se však [...]

4 01, 2021

Okamžitý výkup bytů a nemovitostí

2021-01-11T14:30:30+01:004. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro prodávající|Tags: , , , , , |

Každý se někdy může dostat do situace, kdy se jako nejlepší řešení jeví okamžitý výkup nemovitosti. Mělo by to být opravdu to nejkrajnější řešení, ale jde o reálnou možnost, díky které se můžete dostat z nesnází. Při okamžitém výkupu nemovitosti musíte počítat s tím, že přijdete o část z tržní ceny vašeho bytu, domu či [...]

1 12, 2020

Koupit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví?

2020-12-01T15:09:14+01:001. Prosinec, 2020|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , |

Uvažujete o koupi bytu a přemýšlíte nad tím, zda koupit byt v osobním vlastnictví (OV) nebo družstevní (DV)? Podívejme se na plusy a mínusy, které je dobré před koupí zvážit. Koupit byt v OV nebo družstevní? Při koupi bytu v OV nemovitost skutečně vlastníte a jste zapsáni v katastru nemovitostí. V případě DV [...]