Rady pro všechny, co chtějí koupit, prodat, pronajmout…
Cenu bytu ovlivní jeho dispozice, orientace i jeho umístění v domě Cenu bytu ovlivňuje velké množství faktorů. Byt v osobním vlastnictví lze oproti družstevnímu jednoduše hradit hypotékou a jeho cena bývá vyšší i o pět procent. Při oceňování nemovitosti hraje roli i dispozice a orientace bytu nebo jeho umístění v domě. Proto si nastíníme, jak [...]
Víte kdy musí manžel(-ka) souhlasit s prodejem? Společné jmění manželů (SJM) vzniká uzavřením manželství. Jde o specifickou formu spoluvlastnictví jen mezi manžely a má vlastní úpravu odlišnou od obecného spoluvlastnictví. Součástí společného jmění je vše, co nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou nabytí darem nebo třeba [...]
Cenu bytu ovlivní i lokalita a občanská vybavenost Lokalita má na hodnotu bytu největší vliv. Zrekonstruovaný domek na nebezpečné periferii má nižší hodnotu, než nemovitost v centru velkého města. U menších obcí a městeček v bezprostřední blízkosti Brna či jiného města rozhoduje vzdálenost do hlavního nebo většího města. Vysokou hodnotu má i nemovitost s dobrou [...]
Přemýšlíte, kolik si říct za byt či dům, abyste je neprodali moc lacino a zároveň nedali cenu tak vysokou, že stejně nakonec budete muset slevit? Cena se stanovuje podle celé řady faktorů. Nadhodnocená nemovitost nepřiláká zájemce a vy tak ztrácíte čas. Sleva není řešení Mnoho prodejců se domnívá, že je lepší cenu nemovitosti nadhodnotit, protože [...]
Po sedmé v řade nejkvalitnější realitní společností v České republice Superbrands – značka, která je synonymem kvality. RE/MAX Pro je synonymem špičkové realitní kanceláře na Moravě. Dva pojmy, které prosazují kvalitu, odpovědnost, poctivost a úspěch. Nepřetržitá řada let od roku 2015 do roku 2021 nás řadí do zajímavé a prestiřní společnosti nositelů značky Superbrands. Díky [...]
Setkali jste se s tím, že realitní makléř nabízí prodávajícímu prodej nemovitosti bez provize? Žádný makléř samozřejmě nemovitosti bez provize neprodává. Někteří makléři si provizi účtují od prodávajících a jiní od kupujících. Co je lepší? Mohlo by se zdát, že je pro vás výhodnější, když realitní kancelář provizi z prodeje vaší nemovitosti naúčtuje kupujícímu a [...]
Víte, jaký je rozdíl mezi nabídkovou a tržní neboli prodejní cenou nemovitostí? Podívejme se na to, v čem je zásadní rozdíl a proč je dobré pojmy rozlišovat. Mezi nabídkovou a tržní cenou může být obrovský rozdíl. Pokud danou nemovitost nabízíme za určitou cenu, ještě to nemusí znamenat, že se za tuto cenu opravdu prodá. Nejdříve [...]
Slyšeli jste už někdy pojem aukce nemovitostí a nevíte, co si pod tímto pojmem máte představit? Nejedná se o dražbu. Spíše jde o cílený a pečlivý sběr nabídek kupujících, ze kterých si vybere prodávající pro něj nejvýhodnější nabídku. Rozhoduje cena, ale i způsob financování nebo datum předání nemovitosti. Téměř všichni naši klienti chtějí prodat svou [...]
Zájem o hypotéky v koronakrizi nepolevuje, naopak stoupá. Pro případ poklesu cen realit nyní banky žadatelům hodnotí nemovitosti na nižší částky. Zájemcům o vlastní bydlení to může zkomplikovat schválení hypotéky, proto je lepší využít při nacenění nemovitostí služeb realitní kanceláře, které schválení úvěru projde mnohem lépe. Banky reagují na ekonomickou nejistotu a zvýšené riziko nárůstu [...]
Pokud jste v roce 2020 koupili nemovitost a nebo ji do vlastnictví získali jiným způsobem, máte již pravděpodobně jednu daň vyřešenou a to jednorázovou (a nyní již zrušenou) daň z nabytí nemovitých věcí. Pokud jste ji v loňském roce ještě řešili a hradili, nezapomeňte si požádat o vrácení. V souvislosti s nemovitostmi se však [...]