pro všechny

Rady pro všechny, co chtějí koupit, prodat, pronajmout…

26 06, 2020

Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí bude s účinností od 1.7.2020 opět zrušeno

2020-06-26T12:41:55+01:0026. Červen, 2020|Kategorie: blog Petr Červinka, Blogy makléřů, Nezařazené, Petr Červinka, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , |

Za několik dní vstoupí v účinnost novela NOZ (Nový občanský zákoník), která významně mění předkupní právo v Česku. Historicky do našeho práva předkupní právo vždy patřilo. Psali jsem o přípravě zrušení předkupního práva zde. Pamatujete? § 140 SOZ Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (§ 116, 117). [...]

30 04, 2020

Pronajímáte? Brněnský trh s pronájmy v době koronavirové

2020-05-01T12:47:25+01:0030. Duben, 2020|Kategorie: pro pronajímatele|Tags: , |

Trh s nájemním bydlením v Brně v posledních 6 letech prošel nebývalým rozvojem. Poptávka díky stěhováním za prací, studentům i ekonomické prosperitě obyvatel rychle rostla. To se nemohlo neprojevit i na cenách pronájmů. Ty v posledních 3 letech rostly v tempu kolem 10%. 16. března 2020, vyhlášením celostátní karantény z důvodu epidemie, se vše [...]

22 04, 2020

Možnost odkladu úhrady daně z nabytí nemovitých věcí

2020-04-22T11:25:57+01:0022. Duben, 2020|Kategorie: pro kupující|Tags: , , , |

Koupili jste letos nemovitost? Vznikla vám povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí? Pak je možná dobré vědět, že v množství úlev od Ministerstva financí z důvodu epidemie koronaviru je možnost beztrestně podat daňové přiznání a uhradit daň později než vám ukládá zákon. Týká se případů, kdy by jinak zákonná lhůta k podání daňového přiznání k dani [...]

21 04, 2020

Předkupní právo při prodeji nemovitosti bude od 1.7.2020 zrušeno

2020-04-21T16:37:16+01:0021. Duben, 2020|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , |

15.4.2020 byl ve sbírce zákonů zveřejněn očekávaný zákon, který zejména přináší zrušení předkupního práva spoluvlastníků bytů k převáděným spoluvlastnickým podílům. Zákon bude účinný od 1.7.2020. Předkupní právo spoluvlastníků nemovitostí se v podstatě vrací do stavu, který platil v letech 2014 až 2017. Tehdy, když byl přijímán nový občanský zákoník, bylo předkupní právo omezeno [...]

8 04, 2020

Brněnský realitní trh v době koronaviru

2020-04-08T20:17:17+01:008. Duben, 2020|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , |

Máme za sebou třetí týden od vyhlášení celorepublikové karantény a lidé se na nás stále častěji obracejí s otázkou, jak je na tom aktuálně realitní trh v Brně. Že četli, že... Situaci s kolegy bedlivě sledujeme a konzultujme téměř každý den. Sledujeme, jak se mění zájem o námi nabízené nemovitosti. Denně mluvíme se zájemci [...]

3 04, 2020

ČNB zmírnila regulaci hypoték. Dosáhnou na hypotéky i méně bonitní?

2020-04-03T09:26:57+01:003. Duben, 2020|Kategorie: pro kupující, pro všechny|Tags: , , |

Kvůli karanténě a obavám ze zpomalení hypotečního trhu z důvodu nastupující recese se 1.4.2020 Česká národní banka (ČNB) rozhodla uvolnit regulaci hypotečního trhu. ČNB zmírnila limity pro posouzení žádosti nového hypotečního úvěru, které měly banky dodržovat. Otázkou je, jak na toto uvolnění regulace za stávající situace banky zareagují? Budou opravdu hypotéky dostupnější? O čem [...]

2 04, 2020

ČNB razantně snížila úrokové sazby. Zlevní hypotéky?

2020-04-02T20:17:53+01:002. Duben, 2020|Kategorie: pro kupující, pro nájemníky|Tags: , , , |

Bankovní rada České národní banky (ČNB) snížila minulý měsíc základní úrokovou sazbu hned dvakrát. První snížení proběhlo 16. března 2020, a to o 0,5%. Druhé, razantnější snížení pak bylo schváleno jen o deset dnů později 26. března, a to o 0,75%. Dvoutýdenní repo sazbu snížila od 27. března z 2,25%  na 1 %. Současně [...]

1 04, 2020

Bude opravdu zrušena daň z nabytí nemovitosti?

2020-04-08T15:58:34+01:001. Duben, 2020|Kategorie: pro kupující, pro prodávající, pro všechny|Tags: , , , |

V neděli 29.3.2020 v Partii televize Prima ministryně financí Alena Schillerová (ANO) představila svůj záměr zrušit čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti. To vzbudilo velký ohlas mezi lidmi, kteří uvažují o nákupu nemovitosti. Lidé se nás ptají, zda a kdy k tomu dojde. Zmíněný záměr zrušení daně z nabytí nemovitosti zajímá také kupující, kteří mají před podpisem kupní smlouvy. [...]

21 03, 2020

BPEJ – bonitovaná půdně ekologická jednotka

2020-03-25T09:49:49+01:0021. Březen, 2020|Kategorie: blog Roman Hančl, Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro prodávající, pro všechny, Roman Hančl|

Zkratka BPEJ občas působí jako magické zaklínadlo. Co vlastně znamená? Za zkratkou BPEJ se skrývá zkratka “bonitovaná půdně ekologická jednotka”. Tuto definici najdete prakticky všude napříč spektrem nejrůznějších webů a blogů. Také se dočtete, že se jedná o pětimístný číselný kód, který vyjadřuje typické charakteristiky pro danou zemědělskou půdu v ČR, a co vše [...]

1 03, 2020

Jak získat vysněný pronájem?

2020-03-01T12:02:35+01:001. Březen, 2020|Kategorie: blog Jana Bodáková, Jana Bodáková, pro nájemníky|Tags: , , |

V poslední době se na mě mnoho lidí obrací s problémem si najít vhodný pronájem. Protože u většiny z nich byl zakopaný pes na stejném místě, rozhodla jsem se sepsat pár tipů, které vám v získání vašeho vysněného bydlení mohou pomoci. Tento manuál jsem si už stihla vyzkoušet na mladé rodině ze Židenic a [...]