pro prodávající

Rady pro prodávající, tedy majitele nemovitosti, kteří se chystají prodat

7 01, 2019

Daň z nemovitosti v roce 2019

2019-01-14T20:55:29+00:007. Leden, 2019|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro všechny|Tags: |

Pokud jste v roce 2018 koupili nemovitost a nebo ji do vlastnictví získali jiným způsobem, máte již pravděpodobně jednu daň vyřešenou a to jednorázovou daň z nabytí nemovitých věcí. V souvislosti s nemovitostmi se však hradí i daň z nemovitých věcí, která je definována zákonem 338/1992 Sb. o dani z nemovitých věcí. Tato daň [...]

4 01, 2019

Jak na daň z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2019?

2019-01-04T14:26:53+00:004. Leden, 2019|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro prodávající|

Prodali jste nebo se chystáte prodat nemovitost, kterou jste nedávno nabyli? Víte, jak se vypořádat s daní z příjmu, pokud kupní ceny byla nižší, než za kterou jste nemovitost prodali?  O tom to tématu jsme psali již v předchozím roce (čtěte zde). Připomínám, že si lidí často pletou jednotlivé daně. Daň z příjmu je jiná [...]

28 11, 2018

Realitní párty se blíží ke svému konci

2019-01-13T15:25:52+00:0028. Listopad, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro kupující, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , |

Před půl rokem jsem publikoval článek „Je za pět minut dvanáct nebo pět minut po dvanácté?“, ve kterém jsem upozorňoval na to, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst a zřejmě se blížíme vrcholu trhu nebo už na něm jsme. Těm z vás, kteří zvažujete prodej nemovitosti, jsem radil, že je zřejmě nejlepší čas [...]

4 09, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 2. čtvrtletí 2018

2018-09-14T14:31:56+00:004. Září, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , , |

Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]

13 07, 2018

Inzerát nestačí aneb jak přilákat co nejvíce zájemců

2018-10-31T11:48:00+00:0013. Červenec, 2018|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , |

Doba jde dopředu. Dříve stačilo mít tři řádky v novinách, pak se rozmohla internetová inzerce. Ta je sice stále nosným, ale už ne jediným  marketingovým kanálem.  Videoprohlídky Videa už nejsou úplně horkou novinkou, ale i tak patří stále v inzerci mezi výjimky. A přitom inzeráty s video-prohlídkami mají daleko větší počty zobrazení než [...]

6 07, 2018

Jak přichystat nemovitost na focení?

2018-10-31T11:50:25+00:006. Červenec, 2018|Kategorie: pro prodávající|Tags: , |

Jaké pak přípravy. Přijdu. Vytáhnu telefon. Nafotím pár fotek ... a hotovo. Do pěti minut je to na webu. Samozřejmě to jde i takhle, ale to jde i měsíc inzerovat a nemít žádnou reakci. Úklid je základ Možná si řeknete, že je to samozřejmost, ale i dnes kolují na inzertních portálech fotografie hromady [...]

28 06, 2018

Nabídkové ceny stále rostou, ale nikdo už za ně nekupuje

2018-06-28T10:10:54+00:0028. Červen, 2018|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , , |

V posledních letech ceny bytů a domů v naší zemi velmi rychle rostly.  Ale trh se mění. Ceny již rostou pomalu, místy stagnují nebo dokonce mírně klesají. Tedy ceny za které se skutečně prodá. U nabídkových cen tomu tak není. Mnozí prodávající informace o změně buď ještě nepostřehli a nebo postřehnout nechtějí.   Uplatňuje [...]

24 06, 2018

Co opravit a co nechat na novém majiteli?

2018-10-31T11:49:15+00:0024. Červen, 2018|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , |

Předprodejní opravy nemovitosti jsme již krátce zmínili v článku o přípravě před prodejem. V dnešním článku se na ně podíváme o něco podrobněji.   Vyplatí se to? Asi první otázka, kterou si většina majitelů položí. Proč, dávat další peníze do něčeho v čem už za pár měsíců nebudu bydlet? A otázka je opravdu [...]

21 06, 2018

Co udělá s cenami nemovitostí další zpřísnění hypoték

2018-06-25T09:44:09+00:0021. Červen, 2018|Kategorie: pro kupující, pro prodávající|Tags: , , |

Máme tu další změnu, která může mít zásadní vliv na vývoj cen nemovitostí. Česká národní banka (ČNB) oznámila další omezení poskytování hypoték od října tohoto roku. Česká národní banka na úterní tiskové konferenci (12.6.2018) uvedla, že od října znovu zpřísní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Výše dluhu žadatele by od října neměla překročit devítinásobek [...]

17 06, 2018

Prodat nebo ne?

2018-06-18T07:42:57+00:0017. Červen, 2018|Kategorie: pro prodávající|Tags: , , |

Peníze jsou důležité, ale ne vždy to bude nejsilnější motivace k prodeji. Pokud se potřebujete přestěhovat, chcete se pustit do stavby domu, nebo vám jen začíná být v současném bytě příliš těsno. Důvodů může být spousta. A ačkoli je správné a důležité vše řádně promyslet, o prodeji budou stejn nakonec rozhodovat emoce. Jako [...]