Slyšeli jste už někdy pojem aukce nemovitostí a nevíte, co si pod tímto pojmem máte představit? Nejedná se o dražbu. Spíše jde o cílený a pečlivý sběr nabídek kupujících, ze kterých si vybere prodávající pro něj nejvýhodnější nabídku. Rozhoduje cena, ale i způsob financování nebo datum předání nemovitosti.
Téměř všichni naši klienti chtějí prodat svou nemovitost za nejvyšší cenu. Aukce nemovitosti představuje prodejní strategii, která jim v tom může pomoci. Cílem je přivést na nemovitost více zájemců a pak mezi nimi vybrat – vysoutěžit nejlepší nabídku. Díky aukci nemovitosti se nám už vícekrát podařilo dohodnout o dost vyšší prodejní cenu, než byla nejvyšší dosažená cena obdobné nemovitosti v té samé lokalitě.
Aukce je vlastně soutěž o nejlepšího kupce na vaši nemovitost. Mnoho lidí se domnívá, že aukce je to samé co dražba. Mezi aukcemi a dražbou je však dost zásadní právní rozdíl, který ovlivňuje obchodní stránku prodeje. Aukce nemovitosti je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi nemovitosti projeví zájem několik zájemců. Po shromáždění více nabídek se pořádá aukce.
Do aukce nemovitostí se hodí atraktivní objekty, které jsou něčím zajímavé. Někdy se dělá aukce formou obálkové metody, kdy každý napíše do obálky návrh svojí ceny. Osvědčené jsou i hromadné prohlídky nemovitosti či dny otevřených dveří. Konečná cena za nemovitost nemusí být tím jediným kritériem při výběru. Na rozdíl od dražby nám totiž aukce nemovitosti dává mnohem větší prostor v jednání a je mnohem flexibilnější. Prodávající může například požadovat určitý způsob financování, trvat na termínu zaplacení kupní ceny, ale i na termínu předání.
Prodávajícímu jsou nakonec předloženy všechny nabídky a je jen na něm, kterou z nich si vybere a akceptuje. Pokud žádná z nabídek nesplní jeho očekávání, může dokonce všechny nabídky kupujících odmítnout. Pravidla aukce umožňují i tuto možnost. Aukční způsob prodeje umožňuje i elektronické aukce.
Máte zájem prodat svou nemovitost v aukci nebo potřebujete další podrobnější informace? Neváhejte nás kontaktovat, zavolejte na 605777787, pište, nebo přijďte na kafe (mapa).
-- 12. 1. 2021 --
