Home staging vznikl v Americe v 80. letech a dnes je velice oblíbený a populární po celém světě i v české republice. Této služby využívají majitelé, kteří chtějí rychleji a výhodněji prodat či pronajmout svou nemovitost. Kouzlo této techniky spočívá v přípravě a na-aranžování bytu či domu před focením a prohlídkami, a zlepšit tím dojem z nemovitosti a zvýšit pohodlí novým majitelům. Obzvláště dnes by měli majitelé využít těchto služeb a nechat si vytvořit kvalitní realitní nabídku včetně přípravy nemovitosti k prodeji.
Home stager či zkušený makléř, který ovládá tyto techniky, s vámi důkladně projde nemovitost a poradí vám, jak ji správně připravit, aby na fotografiích a pro-hlídkách vypadala co nejlépe. Vzhledem k tomu, že prvotní kupní rozhodnutí ovlivňují pocity a celkový dojem nemovitosti, neměli byste nechat žádnou maličkost náhodě.
Principy home stagingu jsou velice jednoduché a finančně nenáročné. Nemovitost by se měla v první řadě odosobnit. To znamená odstranit rodinné fotografie, vyklidit koupelnu, apod. Doporučuje se také navodit rodinná atmosféra a upéct třeba koláč či uvařit kávu. Měla by se také vytvořit dokonalá kopie hotelového pokoje, kde je vše připraveno, jen vybalit kufry. Můžete vymalovat, tím opět prosvětlit prostor, vyměnit nefunkční žárovky, posekat trávník, spravit vrzající dveře, … Nedoporučuji nákladné rekonstrukce pouze drobnější fixace a opravy pro utvoření dokonalého celku pomocí drobných detailů.
Odborník Vám poradí jak prostory správně osvětlit či jak poskládat nábytek, aby domov vypadal co nejpříjemněji. K navození atmosféry se například doporučuje těsně před prohlídkou, vložení vanilky do rozehřáté trouby. Uvolní se příjemné aroma, které doladí špičkově připravenou nemovitost k prodeji. Výsledky na sebe nenechají dlouho čekat. Máte více prohlídek a tím i potencionálních kupců, kteří budou ochotni za perfektní nemovitost dobře zaplatit. Vaše
vyjednávací pozice nabude na síle a výrazně se zkrátí doba prodeje. Pokud si kupující vybírá nemovitost jistě dá přednost té, která na něj působila upraveně, útulně a čistě.
říjen 2010
