Pozitiva pro kupující – pokračování, část 2.
Minule jsem se zmínil o informaci z médií a daňovém ulehčení strany kupujícího a pozitivu, které spíše nemusí nastat. V dalších odstavcích upřesňuji, jak dopadla obchodní analýza prodávajících a jejích dvou možnostech.
První možností je, že se sníží tržní ceny starších nemovitostí, nebo nemovitostí lidí, kteří se ocitnou na tenkém ledě (insolvence) a novostavby zůstanou ve stejných, nebo díky poklesu koruny i vyšších cenách.
Druhá možnost spíš poukazuje na případné uvedení trhu do normálu a v podstatě se pojede ve stejných vlnách. Ale podle mě je to nepravděpodobné. Už jen z kroků, které provedla ČNB, aby předešla kolapsu ekonomiky.
Jestli jste kupující a očekáváte, že novostavba se zlevní, tak pokud si vážíte svého času a máte zájem koupit teď, nebo příště, tato určitě neočekávejte, zatím jsem neviděl stavitele, který by chtěl prodávat se ztrátou a dostat se do dluhové pasti. To už existuje lepší varianta než to prodat. Chcete vědět jaká? Uvidíme, třeba Vám to někdy sdělím.
Pozitiva pro prodávající
Trh se zatím příliš nezměnil, sice tlak kupujících na snížení ceny je velký a bude sílit, pokud ekonomická situace tomu bude nahrávat, ale pokud nebankrotujete, tak určitě neprodávejte pod cenou. Vyhrabat se z dluhové pasti je těžké pro každého. Existují varianty, jak předejít bankrotu, a přitom neprodat.
Co bychom měli dělat?
Neměli bychom dělat ukvapené závěry a zasekávat se jen kvůli virové nákaze, vypovídat investiční smlouvy, pokud jsou dobře nastavené a odmítat jakoukoliv radu, pokud je myšlena dobře. Viry byly a budou, jen tento vir udělal ve světě chaos, který můžete využít ve svůj prospěch, pokud jste připraveni. Pro ty z Vás, kteří nejste připraveni mám také potěšující informaci, Žijte, tak jak jste zvyklí, odkládejte si část peněz pro takové účely a připravujte se na další krizi, protože krize se opakují. A hlavně, najděte si poradce, který má nejenom zkušenosti, ale dokáže analyzovat stávající situaci a předvídat možné poklesy. Od roku 2018 už byl pokles na akciovém trhu znát, ale nebyl očekáván virus, který tento pokles urychlí.
Odklady splátek
Odklady splátek zatím nejsou jasné, ale je předpoklad pro ty, kteří měli citelný dopad na krizovou situaci a nebyli připraveni na taková opatření, že je brzy schválí alespoň na dobu k tomu potřebnou. Tuto situaci mapujeme a jakmile budeme mít pozitivní informaci, budeme své klienty informovat. Jestli nejste náš klient, a máte zájem o takové informace, na konci článku jsou kontaktní údaje. Zatím informace, která je k dispozici je pro firmy od Českomoravské záruční a rozvojové banky a.s. zde.
Závěr
Jestli jste dočetli až sem, je možné, že jste se rozhodli se mnou spolupracovat, proto Vám na konci tohoto článku nechám svůj kontakt, který je dohledatelný i v mém profilu.
V každém případě, děkuji za dočtení a věřím, že se někdy uvidíme.
