Pravidelně jednou za čtvrt roku nabízíme našim klientům aktuální přehled o situaci na realitním trhu. Sledujeme vývoj cen bytů, domů a pozemků v Brně a jeho přilehlých oblastech. Komentujeme důvody a dynamiku změn.
Součástí kvartální analýzy je také predikce budoucího vývoje cen nemovitostí. Ing. Tomáš Fráňa, ředitel realitní kanceláře RE/MAX Pro, se snaží na základě poznatků odborníků i vlastní analýzy klíčových faktorů (ekonomická situace v ČR a ve světě, vývoj úrokových sazeb, nálada na trhu, …) predikovat budoucí vývoj na realitním trhu.
Realitní párty se blíží ke svému konci
Před půl rokem jsem publikoval článek „Je za pět minut dvanáct nebo pět minut po dvanácté?“, ve kterém jsem upozorňoval na to, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst a zřejmě se blížíme [...]
Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 2. čtvrtletí 2018
Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale [...]
Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 1. čtvrtletí 2018
Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt [...]
Je za pět minut dvanáct nebo pět minut po dvanácté?
Je asi jasné, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst. Jsou období, kdy ceny nemovitostí rostou a jsou doby, kdy ceny klesají. Blížíme se vrcholu trhu, nebo už na něm jsme? Kdy bude [...]
Růst cen bytů v Brně od roku 2012 v číslech
Od přelomu roku 2008 a 2009 ceny v Brně (stejně jako v celé České republice) klesaly. Příčinou byla celosvětová ekonomická krize. K růstu se nabídkové ceny bytů v Brně vrátily během roku 2012. Od té doby nepřetržitě rostou. [...]
Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2017
Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září. V závěru [...]
Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, III. čtvrtletí 2017
V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň [...]
Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, II.čtvrtletí 2017
I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo [...]
Ceny nemovitostí – vývoj v Brně a okolí, I. čtvrtletí 2017
I první čtvrtletí roku 2017 se vyznačovalo vysokou poptávkou, nicméně se už začala vytrácet „panika“ uplynulého loňského roku, kdy se na nabídku bytu běžně ozvalo kolem sedmi zájemců během pouhého jednoho dne. Zájem sice [...]
Ceny nemovitostí – kompletní informace o vývoji v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2016
V posledním kvartálu loňského roku si kupující užívali historicky nejnižších sazeb hypoték zřejmě naposled. Pokles úrokových sazeb hypoték se definitivně zastavil a v prosinci již ceny začaly růst. Poptávka po nemovitostech neochladla ani změnami na hypotečním [...]