- Je soubor údajů o nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis, popis a jejich geometrické a polohové určení
- KN je veden jako informační systém jednotlivými katastrálními úřady (krajské členění a jednotlivá katastrální pracoviště)
- Součástí KN je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zákona o vlastnických právech.
Nemovitosti = stavby spojené se zemí pevným základem
a) Nemovitosti zapisované do katastru nemovitostí
- Pozemky v podobě parcel
- Budovy
- Byty a nebytové prostory jako jednotky podle zvláštního zákona
- Rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory
b) Nemovitosti nezapisované do katastru nemovitostí
- Drobné stavby
- Podzemní stavby
Nabývání vlastnictví k nemovitostem
- Kupní, darovací či směnnou smlouvou
- Děděním
- Rozhodnutím státního orgánu
- Jinou právní skutečností (vydržením, zhotovením věci)
- Výše uvedené právní skutečnosti nazýváme nabývací titul.
Vlastnické právo k nemovitostem
Výlučné:
- Společné jmění manželů (SJM)
- Podílové spoluvlastnictví
Do SJM nepatří:
- Věci nabyté dědictvím, darem, věci vydané v restituci
- Dohoda o zúžení či rozšíření SJM
- Vypořádání SJM – účinnost vkladem do KN
- Nabývání a zcizování nemovitostí nezletilými – souhlas soudu
Pavla Fryštenská
říjen 2010
