• Je soubor údajů o nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis, popis a jejich geometrické a polohové určení
  • KN je veden jako informační systém jednotlivými katastrálními úřady (krajské členění a jednotlivá katastrální pracoviště)
  • Součástí KN je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem podle zákona o vlastnických právech.

Nemovitosti = stavby spojené se zemí pevným základem

a) Nemovitosti zapisované do katastru nemovitostí

  • Pozemky v podobě parcel
  • Budovy
  • Byty a nebytové prostory jako jednotky podle zvláštního zákona
  • Rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory

b) Nemovitosti nezapisované do katastru nemovitostí

  • Drobné stavby
  • Podzemní stavby

Nabývání vlastnictví k nemovitostem

  • Kupní, darovací či směnnou smlouvou
  • Děděním
  • Rozhodnutím státního orgánu
  • Jinou právní skutečností (vydržením, zhotovením věci)
  • Výše uvedené právní skutečnosti nazýváme nabývací titul.

Vlastnické právo k nemovitostem

Výlučné:

  • Společné jmění manželů (SJM)
  • Podílové spoluvlastnictví

Do SJM nepatří:

  • Věci nabyté dědictvím, darem, věci vydané v restituci
  • Dohoda o zúžení či rozšíření SJM
  • Vypořádání SJM – účinnost vkladem do KN
  • Nabývání a zcizování nemovitostí nezletilými – souhlas soudu

 

Pavla Fryštenská

říjen 2010