Pořídili jste si družstevní byt v Brně a chcete provést převod členských práv a povinností? A skutečně nestojíte o pomoc realitního makléře? Pak se připravte na dobrodružnou jízdu.

Mezi největší bytová družstva v brně patří SBD Družba, Mír a Průkopník. A pokud čekáte, že stačí přečíst si na internetu nějaký souhrnný článek, vyplnit dotazník a naťukat smlouvu, pak jste na velkém omylu. Připravte si peníze (k přepisu na Družbě raději větší částku, protože přesnou výši vám ani den předen nikdo přesně neřekne), do baťůžku svačinu a pevné nervy.

Mír, stavební bytové družstvo ve Slatině

SBD Mír sídlí na Bedřichovické ulici a k 31. 12. 2014 družstvo evidovalo celkem 10 877 bytů, z toho je 7.708 bytů převedeno do osobního vlastnictví. Na velmi dobře zpracovaných webových stránkách naleznete jak informace o hospodaření družstva, stanovy družstva a všechny formuláře, které potřebujete jak k přepisu členských práv a povinností, tak k různým věcem, souvisejícícím s vlastním bydlením.

Přepis na tomto družstvu je velmi příjemnou záležitostí – úřednice vám dá dokument, vlídně vám vysvětlí proč a kam máte jít, případně kanceláře, do kterých musíte jít, oběhne za vás, U pokladny pak jen zaplatíte poplatek 6.050,-Kč a odcházíte. Poplatek družstvo eviduje na převodce, ale většinou je úhrada na dohodě obou stran a ty jej platí napůl. Celá záležitost zde trvá maximálně hodinu.

Průkopník, stavební bytové družstvo v Bystrci

SBD Průkopník se sídlem v Bystrci už tak otevřený, co se týče informací o majetku ve správě, není, na webu je nenajdete. Nenajdete tam ani postup při přepisu členských práv, ale alespoň základní sadu formulářů si stáhnout můžete. Poměrově se to s Mírem sice nedá srovnat, ale pořád je to lepší než si pro každý papír na družstvo běžet nebo škemrat u úřednic, ať vám jej pošlou.

A jak je to s převodem členských práv a povinností? Konstantně příjemná záležitost. Stejně jako na Míru vám dámy poradí, případně s vámi do některých dveří zajdou. Poplatek ve výši 5.000,-Kč u převodu na cizí osobu a 500,-Kč u převodu v rodině je opět evidován na převodce, ale strany se i zde na něj většinou skládají. A stejně jako ve Slatině je i v Bystrci přepis do hodiny hotov.

Družba Brno, stavební bytové družstvo v Brně-střed

Největším brněnským bytovým družstvem je Družba, sídlící na Kapucínském náměstí v historickém centru. Na webu Družba Brno nenajdete ani počet bytů, formuláře, ani stanovy, ty jsou v zaheslované sekci pro členy družstva. Ostatní si pro formuláře musí osobně zajít. A převod samotný je podoben dobrodružné výpravě, k níž se hodí již zmíněný baťůžek se svačinou. Začíná se v prvním patře, pak jdete do čtvrtého, pak do pátého, do prvního a pak zase do druhého – tedy v případě, že máte formulář k převodu v nepozměněné podobě.

Pokud převod členských práv a povinností připravujete společně s právníkem a máte k němu smlouvu, nekončíte v druhém, ale ve třetím patře na sekretariátě, protože úřednice z druhého patra není povinna ji číst. Nájemní smlouvu dostane nový člen zhruba za týden. Poplatek ve výši 5.000,-Kč  platí on, a to při převzetí nájemní smlouvy. A délka celé akce? 1,5 až 2 hodiny.

Pokud jste členská práva nabyli či převedli ve spolupráci s realitní kanceláří, většinu výše uvedeného za vás zajistí realitní makléř. Na vás zbude jen podepsat  příslušné doklady a radovat se z toho, jak vše proběhlo hladce.

-pro-