makléř zakázky: Jana Bodáková
Popis nemovitosti (z inzerce)
U TÉTO NABÍDKY NEPLATÍTE PROVIZI. Máte rádi brněnská předměstí, která těsně přiléhají k centru města? Skvělá občanská vybavenost a pěší dostupnost všeho podstatného je pro Vás důležitá? Potřebujete také úložný prostor v podobě prostorného sklepa a kus vlastní zahrádky? Pak by Vás mohl zaujmout tento prostorný byt 2+1, nacházející se v cihlovém bytovém domě o 9ti jednotkách na ulici Gajdošova v brněnských Židenicích. Poctivě stavěný prvorepublikový dům přibližně z roku 1934 stojí uprostřed zástavby rodinných a činžovních domů pár kroků od zastávky autobusu. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – základní i mateřské školy, ZUŠ, polikliniku Viniční, kroužky a aktivity pro děti i dospělé. Pro ty, kteří mají rádi procházky do přírody, či běh, mohou si vyrazit na nedalekou Bílou Horu anebo do lesoparku Akátky. V blízkém okolí se nachází množství nejrůznějších obchodů, restaurací, kaváren i supermarketů. Dům samotný prošel rekonstrukcí – nové rozvody vody a nová plastová okna (2004), plynu (2012), kanalizace (2016), zateplení (2004 – fasáda z ulice, 2016 fasáda ze zahrady), nová střecha a vstupní dveře (2016). Velkou výhodou je fakt, že všichni vlastníci jednotlivých bytů v tomto domě zde skutečně bydlí, takže se o dům pečlivě starají. Byt o ploše 59 m2 prošel rekonstrukcí v roce 2004, kdy byly provedeny kompletní nové rozvody vody, plynu a elektřiny, výměna oken, obkladů a dlažby a instalace nové kuchyňské linky. Najdete zde prostornou čtvercovou předsíň (7,2 m2) se samostatnými vstupy do kuchyně (12,5 m2), obývacího pokoje (16 m2), samostatné koupelny (2,4 m2) a WC (1 m2) a také do pokoje (20 m2), který je nyní sádrokartonovou příčkou rozdělen na dvě menší ložnice (9 a 11 m2). Příčku lze zrušit, čímž získáte prostorný vzdušný pokoj. Orientace kuchyně a obou ložnic je na východ, obývací pokoj je situován na západ a jeho okno je opatřeno protihlukovým sklem a fólií proti slunci. Vytápění bytu zajišťuje vlastní kotel Baxi Nuvola (2004). K bytu náleží prostorný zděný sklep o velikosti 3,70 m2 a podíl na společné zahradě za domem, kterou můžete využít třeba k setkávání s přáteli či společnému grilování. Zaujala Vás tato nabídka? Pak mi zavolejte – ráda Vás tímto bytem provedu. Budu se na Vás těšit.