makléř zakázky: Jana Bodáková
Popis nemovitosti (z inzerce)
U TÉTO NABÍDKY NEHRADÍTE PROVIZI! Hledáte sympatický byt k bydlení či investici, v klidné lokalitě, ale zároveň nadosah od centra Brna? Upřednostňujete cihlovou stavbu a původní stav, tak byste si mohli provést rekonstrukci přesně podle Vašich představ? Jsou pro Vás důležité velkorysé úložné prostory a možnost zahrady? Hodila by se Vám pracovna? Všechny tyto vlastnosti splňuje byt 1,5 + 1 na ulici Nopova v rezidenční části Židenic, nedaleko polikliniky Viniční. Poctivě stavěný cihlový dům ze 70.let stojí uprostřed zástavby převážně rodinných či menších bytových domů, nedaleko zastávky MHD, ale již v klidné ulici. Orientován je do vnitrobloku, s výhledem do zahrady, kterou je možno využívat k relaxaci či zahradničení. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost. Pro ty, kteří mají rádi procházky do přírody, či běh, mohou si vyrazit na nedalekou Bílou Horu anebo do lesoparku Akátky. V blízkém okolí se nachází množství nejrůznějších obchodů, restaurací, kaváren i supermarketů. Dům samotný prošel částečnou rekonstrukcí – v r. 2017 proběhla výměna kotelny, rozšíření sklepů, elektroinstalace ve sklepech a výměna vstupních dveří. Zateplení se plánuje. Byt o ploše téměř 41 m2 se nachází ve sníženém přízemí a nemá žádné přímé sousedy. Je v původním udržovaném stavu, vyměněna byla pouze okna za plastová. Najdete zde předsíň (4 m2) se vstupy do kuchyně (9,8 m2), pokoje (17,2 m2), samostatné koupelny (2,4 m2) a WC (1 m2). Ke kuchyni přiléhá malý pokojík (4 m2), kde si lze zřídit například pracovnu, případně o tento prostor stávající kuchyni rozšířit. Všechna okna jsou orientována na jihozápad, do zeleného vnitrobloku. Vytápění bytu zajišťuje kotel pro celý dům. Náklady na byt činí cca 3500 Kč včetně energií a fondu oprav. K bytu náleží odvětratelný velký zděný sklep o velikosti 4,44 m2, který je prakticky hned vedle bytu, takže úložné prostory máte po ruce. V domě se nachází pouze 11 bytových jednotek, vesměs zde byty vlastní lidé, kteří zde dlouhodobě bydlí a o dům velmi dobře pečují. Jedná se o komorní bydlení v rezidenční části Židenic, kde se nemovitosti prodávají jen velmi vyjímečně. Neváhejte proto využít této ojedinělé příležitosti – ráda Vás přivítám na prohlídkovém dni ve čtvrtek 12.11.2020 mezi 9,30 a 17,30. Rezervujte si svůj termín prohlídky.
