makléř zakázky: Jana Bodáková
Popis nemovitosti (z inzerce)
Hledáte univerzální byt, který může být zajímavou investiční příležitostí, bydlením pro jednotlivce, ale i startovacím bytem pro mladou rodinu? Je pro Vás důležitá příjemná lokalita v zeleni, s dokonalou občanskou vybaveností a v blízkosti centra Brna? Už nemusíte dál hledat – tento sympatický byt 2+1 v brněnských Žabovřeskách totiž všechny tyto požadavky splňuje. Bytová jednotka se nachází v 1.NP čtyřpodlažního panelového domu nedaleko známého obchodního centra Rubín. Prošla částečnou rekonstrukcí – renovace parket, dlažba v kuchyni a předsíni, dveře a zárubněnová plastová okna (2015), kuchyňská linka z roku 2012, úložný systém vestavných skříní v předsíni (2015). Jádro je původní, obložené kachličkami, s novou sanitou. Součástí bytu jsou 2 lodžie s výhledem do zeleně a prostorný sklep o velikosti 3,80 m2. Celková plocha včetně lodžií je 56 m2. Byt má orientaci na východ (kuchyň, obývací pokoj a obě lodžie) a na sever (ložnice), nemusíte mít tedy obavu z letních veder. Dům samotný procházel v posledních letech pravidelnou údržbou a je v dobrém stavu. Byly provedeny nové rozvody elektřiny ve společných částech domu, nové stupačky, výtah a zateplení bočních stěn. Parkování je možno v okolí domu. UPC internet a kabelová televize je v domě. Energetický štítek nebyl dodán, uvádíme tedy třídu G. Nízké měsíční náklady – cca 2800 Kč včetně fondu oprav plus elektřina. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Byt je v současné době pronajatý a jste-li investor, lze v nájmu dále pokračovat. Městská část Brno-Žabovřesky právem patří mezi oblíbené a vyhledávané brněnské adresy, proto neváhejte a rezervujte si svůj čas na prohlídkovém dni, který se bude konat ve středu 24.3.2021 mezi 10. a 17 hodinou, za dodržení všech nařízených opatření. Budu se na Vás těšit 🙂
