makléř zakázky: Dušan Rouzek
Popis nemovitosti (z inzerce)
Dobrý den, hledáte velmi prostorný rodinný dům s velkou zahradou v Brně? A nebo hledáte vícegenerační bydlení s velkým prostorem jak pro bydlení tak i pro relaxaci na dvoře a v zahradě? Případně hledáte investiční nemovitost s dalším potenciálem a nebo komerční objekt? Potom může být tato nabídka právě pro Vás.
V městské části Líšeň, na ulici Ondráčkova, se nachází tento rodinný dům s velkým hospodářsko-technickým zázemím, který Vám nabízí širokou škálu možností.
Samotný dům se do ulice jeví jako malý rodinný domek s dvěma okny a průjezdem ale skutečnost je jiná.
Celá nemovitost je vystavěna do dvora ve tvaru “U” a nachází se zde nejen 4 jednotky k samostatnému bydlení na ploše celkem 244 m2, ale další přestavitelné a nyní technicky využitelné prostory a místnosti včetně sklípku s plochou 253 m2.
Příjemný uzavřený dvůr se 100% soukromím Vám nabízí nejen pergolu pro parkování 2 aut, ale i další pergolu pro venkovní posezení s rodinou a přáteli u sklenice dobrého vína. Nejen pro děti je zde bazén a oáza klidu bez obav z šíleného silničního provozu dnešní doby a v neposlední řadě veliká zahrada, která je na Brno opravdu luxusem.
Byt o dispozici 4+1 má celkovou plochu 130,5 m2 je přístupný ze dvora a je se dvěma okny do ulice a zbytkem oken také do dvora.
Další byt o dispozici 2+kk je o celkové ploše 60 m2, se vstupem i okny ze dvora.
Třetí přízemní byt o dispozici 1+kk má plochu včetně zimní zahrady 33,5 m2, vstup přes dvůr.
Poslední nejmenší byt se nachází v patře nad 1+kk bytem přízemním je také o dispozici 1+kk a s plochou 20 m2.
Půda je pochozí z větší částí s betonovou podlahou, se vstupem také ze dvora. Hospodářské a technické místnosti nejsou jednoúčelové.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn).
Vytápění i ohřev vody je v současné době zajištěno plynem, v bytě 4+1 je nutné topení dořešit vzhledem k současné situaci s energiemi, dle dohody se zájemcem.
Na pozemku je kopaná studna k využití vody nejen pro závlahu zahrady. Elektřina i voda jsou přivedeny na několik míst na zahradě.
Bazén s technologií je připraven ke spuštění. Vrata do ulice mají elektrický pohon pro pohodlný vjezd do dvora.
Nemovitost se dvorem je součástí parcely č. 328, zastavěná plocha a nádvoří s celkovou výměrou 883 m2, z čehož přibližně 279 m2 je volná plocha k případné další zástavbě, na kterou navazuje zahrada a jejíž je nyní součástí. Samotná zahrada složená ze 3 parcelních čísel má celkovou plochu 1.379 m2.
Prohlédněte si virtuální prohlídkou, celý dům přes půdu až po zahradu. Naleznete ji v inzerátu pod ikonou/tlačítkem 360° a nebo “Spustit prohlídku”.
Líšeň je městskou částí Brna se samostatným zázemím úřadu se všemi potřebnými odbory, se školkou a školou, včetně lékařů a sítě potřebných obchodů, však víte.
