makléř zakázky: Ing. Lenka Hojačová
Popis nemovitosti (z inzerce)
Uvažujete o pořízení bytu pro svoji rodinu kousek od přírody, a přitom byste rádi bydleli ve městě? Pak Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v OV o velikosti 2+1, který se nachází ve 3 NP/4 bytového domu, v atraktivní vyhledávané lokalitě Brno Komín, na ulici Absolonova.
CP bytu je 57,23 m2, + lodžie 3,12 m2, + sklep 3,02 m2 . Byt je nabízen k prodeji včetně nadstandardního vybavení. Orientace bytu je S/J. Ložnice s lodžií, komora, kuchyň a WC jsou samostatně přístupné z velké předsíně. Do obývacího pokoje je vstup z kuchyně, stejně tak do koupelny. Výměry jednotlivých pokojů jsou následující: Předsíň 6,62 m2, WC 1,4 m2, ložnice 14,65 m2, komora 2,77 m2, kuchyně 12,36 m2, obývací pokoj 16,21 m2, koupelna 3,21 m2 .
Celý byt prošel mimořádně zdařilou rekonstrukcí v moderním duchu. Bytové jádro je zděné, WC je samostatné (závěsné s Geberitem) a doplněné o bidetovou sprchu. V koupelně je vana a závěsná sprcha se sprchovou skleněnou stěnou, nerezové elektrické topení, závěsná koupelnová skříňka. V celém bytě jsou nové interiérové dveře včetně obložek a kování. Mezi kuchyní a obývacím pokojem jsou umístěny moderní posuvné dveře vyrobené na zakázku. Na zemi jsou položeny laminátové podlahy v imitaci dřeva a keramická dlažba. V kuchyni je na zakázku vyrobena moderní kuchyňská linka s pracovní deskou z dřevěného masivu, doplněná o moderní vestavěné elektrospotřebiče (indukční deska AEG, digestoř, trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, pračka značky Whirlpool, lednička Electrolux, sušička Beko), kuchyňský stůl je rovněž vyroben z masivu na zakázku. V ložnici jsou moderní vestavěné skříně. Velkou výhodou je prostorná komora s policemi a regály. V oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. A v neposlední řadě stojí za zmínku, že byt je opatřen novými bezpečnostními vchodovými dveřmi.
Vytápění je plynové ústřední.
Stejně jako byt, tak celý dům prošel celkovou revitalizací. Zateplení, vnější omítka, výměna okenních otvorů, nová střecha, nové vchodové dveře (provedení v hliníku)
Městská část Brno-Komín je od roku 1919 připojena k Brnu, rozkládá se severozápadě na území statutárního města Brna po obou stranách řeky Svratky. Pro svoji polohu, patři mezi vyhledávanou lokalitou. Jedná se o lokalitu se zástavbou bytových a rodinných domů, MČ má úplnou občanskou vybavenost. Nedaleko se nachází obchodní dům, zdravotní středisko, česká pošta, bankomat, čerpací stanice, mateřská škola, základní škola, střední školy, obchody a další služby. Z městské časti Komín je velmi dobré dopravní spojení do centra města.
