makléř zakázky: Ing. Tomáš Fráňa
Popis nemovitosti (z inzerce)
Hledáte rodinný dům blízko Vyškova nebo Prostějova? Máte rádi klid a přírodu, ale potřebujete dobrou dostupnost na dálnici? Je pro vás důležitá zahrada s posezením, kde můžete relaxovat s rodinou a přáteli?
K prodeji nabízím dvoupatrový zděný dům tvořící s přilehlou nemovitostí dvojdomek. Dům je celý podsklepen. V suterénu (1. podzemní podlaží) naleznete technické místnosti a garáž. Stavba stojí na pozemku o celkové velikosti 591 m². Z toho zastavěná plocha je 113,1 m². Celková užitná plocha domu je 262,3 m² (včetně sklepa a balkonu a lodžie).
Před domem na předzahrádce je vjezd do garáže umístěné v suterénu domu. Vlevo podél domu vede cesta až na dvorek a zahradu za domem, kde je možno parkovat další auta. Za domem je dvorek a udržovaná zahrada se zděným přístřeškem a kůlnou na nářadí. Je zde spousta místa na pěstování zeleniny nebo pro výstavbu bazénu, slunce zde svítí po celý den. Dvorek je na rovině. Zahrada je velmi mírně svažitá.
Dům z roku 1977 je vystavěn z dutých pálených cihel a je víceméně v původním stavu. Stavba je velmi dobře provedena (bez jakýchkoli prasklin, vlhkosti,..). V roce 2019 byla kompletně přeizolována střecha a vyměněna okna za nová plastová. Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Vytápěný je ústřední s plynovým kotlem. K ohřevu vody slouží elektrický boiler. Vodu je možné používat ze studny (z poloviny sdílené se sousedy), ale také z veřejného vodovodu.
Střecha je rovná a v suterénu je dostatek prostoru. To je ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE) a dalších technologií pro ekonomické vytápění (příští rok vysoké dotace na FVE a tepelná čerpadla). Domem prochází dva komíny. Lze tedy instalovat kotel na tuhá paliva, krby. Dům je připraven na zateplení.
Stávající dispozice je dobře patrná z fotografií inzerátu. Půdorys je zpracován pro obě patra i suterén. Kromě komínové šachty lze s příčkami hýbat (rušit, posouvat, ..).
V prvním patře domu je velká vstupní hala se zděným krbem, dále pak chodba se schodištěm do 2.NP, koupelna s WC, šatna a dva neprůchozí pokoje. Na konci chodby je vstup na zahradu a také schody do sklepa.
Do 2.NP se dostanete po prostorném a světlém schodišti které navazuje na chodbu, kde se nachází vstup do pokoje, samostatného WC a koupelny s vanou, ložnice, obývacího pokoje a také kuchyně s jídelnou. V kuchyni je vstup na balkon, ze kterého je vidět na celou zahradu. Z ložnice a obývacího pokoje se dostanete na lodžii, která vede po celé šířce domu, a je z ní panoramatický výhled na krajinu Hanácka.
Dům stojí ve slepé a klidné ulici. Obec Drysice se nacházení jen 7 km od Vyškova a 16 km od Prostějova. Drysice mají vynikající napojení na dálnici, ale překvapí vás, že je slyšet naprosto minimálně (Drysicemi prochází zapuštěna pod okolním terénem).
V obci najdete obchod s potravinami, mateřskou školku, dětská hřiště i hospodu. Okolí Vás potěší krásnou přírodu. Do Vyškova je to autem 9 minut a do Prostějova 15.
