makléř zakázky: Ing. Tomáš Fráňa
Popis nemovitosti (z inzerce)
Hledáte rodinný dům se zahradou mezi Dolními Kounicemi a Pohořelicemi? Máte chuť a energii se realizovat při tvorbě vlastního bydlení? Pak tato nabídka osloví možná právě Vás.
Dům se nachází v obci Loděnice, okr. Brno-venkov, a stojí na pěkném rovinatém pozemku o velikosti 731 m². Uliční šíře pozemku je 28 m a dozadu se pozemek z jedné strany zužuje (více viz. fotografie). Za domem se již stavět nebude.
Dům je jednopatrový s půdní vestavbou a celkovou podlahovou plochou 151 m². Dispozice je 6+1. Uliční šíře domu je 18,5 metrů, základy betonové (kámen), obvodová konstrukce vyzdívaná 45 cm (vše pálená cihla), stropní konstrukce dřevěná trámová, střecha sedlová, krytina pálená taška. Dům byl postaven v roce 1957. Obytné podkroví a přístavby byly realizovány v roce 1983. Dům je bez statických vad a prasklin. Má zanedbanou údržbu. Na zdech je viditelná vzlínající vlhkost. Dům je vhodný k alespoň k částečné rekonstrukci a realizace hydroizolace základů.
V přízemí je vstupní chodba, kuchyň, koupelna, komora a tři průchozí pokoje. V zadní části domu je chodba, WC, schodiště do podkroví a také vstup na verandu, která vede na dvůr a do zahrady. V podkroví jsou tři pokoje. Podrobně je vše patrné z půdorysů obou pater, které najdete mezi fotkami.
Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, plyn, vodu a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody plynový bojler.
Vzadu na dům navazuje zděný přístavek, kůlna a dvorek. Dále na pozemku stojí zděná stavba, využívána jako dílna, sklad a garáž. Nabízí se tuto stavbu, nebo jen její část, odstranit a rozšířit tak plochu zahrady.
V obci najdete mateřskou a základní školu, poštu, obchod i dětské hřiště. Plná občanská vybavenost je pak v 6 km vzdáleném městu Pohořelice. Na okraj Brna je to 27 km.
Autobusová zastávka je vzdálená 330 m. Autobus jezdí každou hodinu (ve frekventované časy 2x do hodiny) směr Moravský Krumlov – Pohořelice.
