makléř zakázky: Zdeněk Štourač
Popis nemovitosti (z inzerce)
Hledáte nové bydlení v nádherné přírodě 30 minut do Brna?
Rádi byste bydleli v domě, kde skloubíte komfortní bydlení v novostavbě s vašim podnikáním?
Chcete bydlet a zároveň vydělávat na možnosti pronájmu komerčních prostor?
Právě jste našli, co hledáte.
Tento velkorysý dům, kolaudovaný v roce 2016, včetně dílny na zastavěné ploše 173 m2 a s možností přikoupení dalších pozemků se nachází v malebné obci Bedřichov, jen 5 km od Lysic.
Dům je skvěle situován s velkým potenciálem využití střechy pro zbudování terasy (173m2) s nádherným výhledem. Další perličkou je rozdělení na obytnou a komerční část. Obě části mají samostatné a nezávislé vstupy a jsou od sebe skvěle tepelně i zvukově izolovány.
Dispozice domu:
1.NP:(158 m2) dva samostatné vstupy, garáž (27m2), technická místnost a strojní i ruční dílny truhlářské výroby s nosnou betonovou podlahou a výškou stropu 3,4bm. Tyto prostory mohou být využívány i pro autoservis, sklad nebo jinou řemeslnou výrobu.
2.NP:(127 m2) samostatný vstup do novostavby bytu 4+kk, kde nalezneme: prostornou vstupní halu, 3. obytné místnosti, velkorysou kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem, prostornou koupelnu a dvě samostatné toalety.
(39 m2) tvoří zázemí pro komerční část, kterou lze různorodě přizpůsobit, případně i lehce propojit s bytem a zvětšit tak obytnou část o další místnosti.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektrickou energii. K vytápění se užívá TUV se zásobníkem a automatickým ovládáním, ohřev vody zajišťuje v kombinaci elektrického bojleru a kotle.
Skvělá občanská vybavenost je v 5 km blízkosti obce Lysice, 11 km Černá Hora, 20 km Tišnov.
Doprava zajištěna autobusem IDS.
Kontaktujte mne ještě dnes a dohodněte si prohlídku vašeho nového domova, kde budete i vydělávat.
PENB se zpracovává, proto je uvedená hodnota orientační.
