Peníze jsou důležité, ale ne vždy to bude nejsilnější motivace k prodeji. Pokud se potřebujete přestěhovat, chcete se pustit do stavby domu, nebo vám jen začíná být v současném bytě příliš těsno. Důvodů může být spousta. A ačkoli je správné a důležité vše řádně promyslet, o prodeji budou stejn nakonec rozhodovat emoce.
Jako majitelé byste si měli tedy ještě před začátkem prodeje pořádně promyslet a zodpovědět následující otázky:
Proč chci prodat? Jak rychle potřebuji peníze z prodeje? Kam se přestěhuji? Mám už něco vyhlédnutého? Jak dlouho mi potrvá vyklizení? Jsem schopen opustit byt/dům ihned po přepisu na nového vlastníka? Co když se nepodaří prodat? Jaká jsou náhradní řešení? Kolik času si můžu dovolit ztratit? Jakou částku jste ochotni oželet?
Máte zodpovězeno? Skvěle. Vědět proč skutečně prodáváte je pro úspěšné dokončení obchodu klíčové. Jakmile se pustíte do prodeje, mohou nastat zásadě čtyři druhy situací.
Musíte prodat
Pokud jste se nad celým procesem hluboce zamysleli, a dospěli k závěru, že bez prodeje to nepůjde, dostanete se do jedné ze dvou situací. A rozhodujícím kritériem tady nebude nic jiného než peníze.
Přijatelná cena
Jste spokojení. Dosáhli jste požadované ceny a máte prodáno. Možná se vám někde vzadu v hlavě ozve myšlenka, zda jste nemohli prodat za víc. Ale protože prodat jste prostě potřebovali, pustíte se do řešení dalších věcí a budete rádi, že to máte z krku.
Nepřijatelná cena
Tady to bude těžší, hlavně po emoční stránce. Prodat prostě musíte a tak vám nezbývá nic jiného než kývnout na nabídku, která byla mimo vaše představy. Pokud chcete dostat z prodeje opravdu maximum, musí každá součást prodeje proběhnout precizně a bez nedokonalostí. Od samotné přípravy nemovitosti přes nafocení a tvorbu inzerátu, vedení prohlídky, vyjednávání se zájemci, prověření financování až po uzavření celého obchodu.
Pokud vás zajímá, jakým způsobem prodáváme. Neváhejte si domluvit nezávaznou konzultaci.
Nemusíte prodat
Přijatelná cena
Spokojeně můžete prodat a peníze využít pro své účely. Nicméně nic vás netlačí, takže prodávat nemusíte a můžete i spekulovat na to, že ceny ještě porostou. Vyplatí se však o tomto promluvit s odborníkem na místní realitní trh.
Nepřijatelná cena
Můžete prodat i přes ztrátu. Pravděpodobně nejlogičtějším řešením je nemovitost stáhnout z nabídky a počkat na výhodnější tržní situaci. Pokud v nemovitosti bydlet nepotřebujete, můžete také zvážit její pronájem a získat tak vedlejší příjem navíc.
Pokud budete chtít další informace nebo konzultovat vaši osobní situaci, zavolejte nebo >>napište<<. Rádi si na vás uděláme čas.
