Hledáte klid, prostor, energetickou nezávislost a možnost být alespoň částečně soběstační? Tento jedinečný dům v okrajové části obce Hrabětice v okrese Znojmo vám nabízí ideální kombinaci trvalého bydlení i rekreačního zázemí s minimálními provozními náklady.
Dům s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 98 m² je situován na pozemku o celkové výměře 1 578 m², z čehož 1082 m² tvoří zahrada. V roce 2017 prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, rozvody, izolaci proti spodní vodě i instalaci fotovoltaického systému.
Klíčové vlastnosti nemovitosti:
* Fotovoltaická elektrárna s ročním výkonem 6 MWh a přetokem do sítě
* Vlastní vydatná studna + připojení na obecní vodovod
* Kombinované vytápění: plynový kotel, krbová kamna s teplovzdušným rozvodem do všech místností
* Izolace proti vlhkosti a kvalitní zateplení pro celoroční komfort
* Vytápěná garáž (28 m²), terasy (32 m²), sauna (7 m²), zahradní domek a dřevník
* Možnost vytvoření obytného podkroví (cca 80 m²)
* Příjezdová cesta z obou stran pozemku
Dispozice domu je prakticky a pohodlně řešena tak, aby vyhovovala potřebám rodinného života i práce z domova. Centrem dění je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny o velikosti 25 m², který tvoří příjemné srdce celého domu. Na něj navazuje útulná ložnice (15,6 m²) poskytující klidné zázemí pro odpočinek. Dětský pokoj o ploše 20 m² nabízí dostatek prostoru pro hraní, studium i vlastní soukromí. Pracovna (16,5 m²) s přímým vstupem na zahradu je ideální pro práci z domova nebo jako pokoj pro hosty. Koupelna (4,8 m²) a samostatné WC (1,7 m²) jsou situovány tak, aby poskytovaly maximální komfort. Obytný prostor dále plynule rozšiřuje zastřešená terasa o ploše 32 m², přístupná jak z obývacího pokoje, tak z pracovny – ideální místo pro venkovní posezení, odpočinek nebo letní stolování.
Zahrada o rozloze přes 1082 m² nabízí dokonalé soukromí a prostor pro pěstování i odpočinek. Najdete zde záhony, mladé ovocné stromy, saunu zahradní domek i prostor připravený pro koupací jezírko. Zastřešená terasa přímo vybízí k letnímu posezení uprostřed zeleně. Místo jako stvořené pro ty, kdo hledají harmonii, soběstačnost a blízkost přírody.
Hrabětice leží v malebné krajině na jihu Moravy, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností větších měst. Do Brna, Znojma, Břeclavi i Vídně se dostanete pohodlně autem do hodiny, přičemž rakouské lázeňské město Laa an der Thaya je vzdálené pouhých 10 minut jízdy. Obec tak představuje ideální místo jak pro klidné bydlení, tak pro rekreaci. Díky blízkosti hranic a husté síti cyklostezek směrem na Pálavu i do Rakouska nabízí lokalita pestré možnosti aktivního odpočinku i pracovního uplatnění v příhraničí.
Pokud hledáte kombinaci klidného života, udržitelnosti a pohodlí, je tento dům právě pro vás. Rád vám jej představím osobně – domluvte si prohlídku ještě dnes.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
