Prodej novostavby 4+kk v srdci Moravského krasu
Samostatně stojící dům s výhledem na lesnaté svahy, ve kterých se ukrývá nejznámější česká propast – Macocha. Na parkoviště u Horního můstku s výhledem do propasti to máte autem čtyři minuty, pěšky, příjemnou pěšinou mezi skalami necelé tři kilometry.
Stav domu:
Jedná se o betonovou novostavbu dokončenou v roce 2020.
Dům je kompletně dokončený, momentálně obývaný a v perfektním stavu. S možností dokončení posezení u domu dle požadavků a přání nového majitele. Na pozemku je možné přistavět i další doplňkové stavby (bazén atd.), je zde za tímto účelem vyvedena elektřina. Záměr majitele byl v centru pozemku stavět hudební zkušebnu.
Dispozice domu: 4+kk plus dvě koupelny
Dům je postavený z betonových panelů, které v létě dům krásně chladí a v zimě naopak akumulují teplo.
Zateplení fasády domu je provedeno 18 cm šedým grafitovým polystyrenem. Okna jsou samozřejmě trojskla se sedmi komorovým profilem. Na střešních oknech jsou venkovní markýzy. Součástí domu jsou krbová kamna, která umí navodit pohodovou zimní atmosféru. V domě je příprava na montáž zabezpečovacího zařízení.
Posezení u domu:
Plocha posezení je 24 m2. Podlaha není dokončená: osadit ji lze například dlažbou, nebo na ni instalovat terasová prkna. V současné době je posezení otevřené, je však možné ji zasklít a vytvořit tak celoročně obyvatelnou terasu – nebo zimní zahradu. Záleží, na tom, co nový majitel ocení. Terasa je orientovaná na západ, takže krásné západy slunce s drinkem v ruce mohou být krásným zakončením dne při posezení s rodinou či přáteli.
Zahrada:
Na zahradě je několik menších stromů a udržovaný trávník. Podél cesty jsou vysázené túje. A pokud máte duši zahradníka, určitě oceníte skleník o úctyhodné rozloze 24 m2.
Brána je dálkově ovládaná a na pozemku jsou vydlážděná dvě parkovací místa.
„Zastávka“:
Na konci pozemku stojí bývalá autobusová zastávka, kterou majitel v roce 2022 přebudoval na obyvatelnou stavbu. Využíval ji jako zázemí na cvičení a ubytování pro hosty. Jak ale tento krásný separátní domeček využijete, záleží jen na vás. Můžete z něj vytvořit pracovnu v zahradě, místo na odpočinek či prostor pro hosty. Máte-li podnikatelského ducha, nabízí se i možnosti komerčního využití – k domečku vedu z ulice samostatná branka. Co se týče vybavení, „zastávka“ má Wi-fi, je kompletně zateplena a disponuje podlahovým topením. Vnitřní plocha je 4,8 x 2,5 m, tj. 12 m2. Nejsou zde dokončeny venkovní podhledy.
Dostupnost
Vilémovice jsou skvěle přístupné: na okraj Brna je to autem půl hodiny a skvělá i dostupnost hromadnou dopravou. Vilémovice jsou napojeny na systém Integrované dopravy JMK a spoje do Brna odtud jezdí prakticky každou hodinu.
Vilémovice jsou obec držící certifikát Obec přátelská rodině a může se pochlubit bohatým spolkovým a komunitním životem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
