Cenu bytu ovlivní jeho dispozice, orientace i jeho umístění v domě Cenu bytu ovlivňuje velké množství faktorů. Byt v osobním vlastnictví lze oproti družstevnímu jednoduše hradit hypotékou a jeho cena bývá vyšší i o pět procent. Při oceňování nemovitosti hraje roli i dispozice a orientace bytu nebo jeho umístění v domě. Proto si nastíníme, jak [...]
Cenu bytu ovlivní i lokalita a občanská vybavenost Lokalita má na hodnotu bytu největší vliv. Zrekonstruovaný domek na nebezpečné periferii má nižší hodnotu, než nemovitost v centru velkého města. U menších obcí a městeček v bezprostřední blízkosti Brna či jiného města rozhoduje vzdálenost do hlavního nebo většího města. Vysokou hodnotu má i nemovitost s dobrou [...]
Pokračování o provizi z předešlého článku Právní stav Aby se makléř dobře „seznámil“ s nemovitostí, kterou bude svému klientovi prodávat, musí znát její právní stav. To je velmi důležité při prodeji nemovitosti, neboť by se nemělo stát, aby nový majitel zjistil, že na nemovitosti, kterou si právě koupil, vázne např. věcné břemeno či zástavní [...]
Jak je to s provizí realitní kanceláři? Toto téma je stále velmi diskutované a názory veřejnosti se výrazně liší. V poslední době je provize mezi veřejností považována za jakéhosi strašáka. Na realitních serverech typu bezrealitky.cz je zdůrazňováno, kolik klient ušetří, protože neplatí provizi. Ale skutečně ušetří? Co je vlastně provize? Je důležité si [...]
Letní měsíce jsou doba dovolených a odpočinku. Opuštěná nemovitost však také láká různé nekalé živly, kteří si dovolenou rozhodně neberou. Nebudu se tu rozepisovat o zabezpečovacích systémech, ale dám spíše pár tipů pro preventivní opatření. Co zloděje nejvíce láká? Předvídatelnost a klid. Už během několika pozorování lze zjistit, že v nemovitosti nikdo není. A [...]
V čem je výhoda městského bydlení? Přestože se v posledních letech sen většiny českých rodin více méně ustálil na představě života v domě (nejlépe novostavbě) se zahradou někde blízko přírody za městem, ponechává si městský styl života stále spoustu nesporných výhod. Největší výhodou je určitě dostupnost obchodů a služeb. Vše máte na dosah a ještě si [...]
Pokud jste početná rodina, tak malý byt těžko oceníte i kdyby byl ze zlata. Ale co když jste manželský nebo partnerský pár a žijete sami bez dětí? V takové situaci může být malý byt opravdovou výhodou. Méně prostoru na úklid paradoxně zvětšuje prostor (ten časový) pro odpočinek. V malém bytě je vše hezky po ruce, a [...]
Nemám na mysli dětské pokojíčky přeplněné hračkami, zahrady u rodinných domů vybavené houpačkami a skluzavkami. Myslím teď dětská hřiště. Ta s prolézačkami, velkým pískovištěm a lavičkami pro maminky. Zatímco na sídlištích ve velkých městech o nejrůznější hřiště nebývá nouze, o poznání horší to je v městských částech se starší výstavbou, kde ulice jsou rušné a dvorky [...]
Přestože bydlení v bytových domech ve městě bývá po většinu roku komfortní, s příchodem vlny letních veder je pobyt v přehřátých místnostech obtížnější. Přitom pokud má dům energetický štítek (PENB) s označením alespoň „C“ (sem spadají např. panelové domy po revitalizaci), nemuselo by nás teplo až tolik trápit. Zateplení fasády a okna s izolačním dvoj – lépe trojsklem jsou [...]
Ať už je to lavička, houpací síť nebo třeba relaxační lehátko, pokud bude umístěno na chráněném místě, nejlépe ve stínu stromů, může na nás působit po celodenním shonu jako pravá oáza pohody. Živá zeleň má na naši mysl přímo blahodárné účinky. Zážitek ještě umocní chuť dobré kávy, oblíbená knížka nebo společnost milého člověka. V zahradě [...]