Ve čtvrtek, poslední květnový den, došlo k významné změně v podmínkách pro hypotéky, která má potenciál značně ovlivnit trh nemovitostí a způsob, jakým lidé financují své domovy. Jednou z klíčových změn je odstranění limitu výše splátek dluhu vůči čistému měsíčnímu příjmu, který byl dříve považován za důležitý faktor při posuzování žádostí o hypoteční úvěry. Tato [...]
Představa, že si koupíte nebo pronajmete malý pozemek u lesa a tam potom postavíte mobilní dům, ve kterém se dá i bydlet je často hodně vzdálená realitě. Proč? Mobilní domy se stávají stále více populární jako alternativní forma bydlení v důsledku nedostupnosti vlastního bydlení. Tyto mobilní domy se zdají být jednoduchým řešením - [...]
Konečnou cenu bytu ovlivňuje mnoho faktorů. Například panelová konstrukce oproti cihle sníží cenu až o dvacet procent. Při oceňování nemovitosti hraje roli i příslušenství, které k bytu náleží. Pokusíme se vám přiblížit, jak se tyto faktory mohou promítnout do konečné ceny bytu při ocenění nemovitosti. Balkon nebo terasa Balkon nebo terasu náležící k bytu vyžaduje [...]
Cenu bytu ovlivní i lokalita a občanská vybavenost Lokalita má na hodnotu bytu největší vliv. Zrekonstruovaný domek na nebezpečné periferii má nižší hodnotu, než nemovitost v centru velkého města. U menších obcí a městeček v bezprostřední blízkosti Brna či jiného města rozhoduje vzdálenost do hlavního nebo většího města. Vysokou hodnotu má i nemovitost s dobrou [...]
Každý se někdy může dostat do situace, kdy se jako nejlepší řešení jeví okamžitý výkup nemovitosti. Mělo by to být opravdu to nejkrajnější řešení, ale jde o reálnou možnost, díky které se můžete dostat z nesnází. Při okamžitém výkupu nemovitosti musíte počítat s tím, že přijdete o část z tržní ceny vašeho bytu, domu či [...]
Stále se kupuje a prodává Každý den jsme nabádáni vyslechnout, přečíst si, nebo jiným způsobem vnímat, že se kolem nás něco prodává, něco nabízí, v mnoha případech i snad vnucuje. Jsme v tržním světě a s tím se v dnešní době nedá nic dělat. Jsme obklopeni věcmi, které se nám okolí snaží prodat. Někdy [...]
Možná máte pocit, že si svou nemovitost nejlépe zvládnete prodat sami. Pokud ale nejste zběhlý makléř, který má brilantní znalost aktuálního trhu, můžete pořádně prodělat. A nemluvíme jen o financích. Bude vás to stát spoustu nervů a času. Ocenění nemovitosti Pokud právě přemítáte nad tím, proč byste si měli nechat ocenit nemovitost realitní kanceláří, když [...]
Pokračování o provizi z předešlého článku Právní stav Aby se makléř dobře „seznámil“ s nemovitostí, kterou bude svému klientovi prodávat, musí znát její právní stav. To je velmi důležité při prodeji nemovitosti, neboť by se nemělo stát, aby nový majitel zjistil, že na nemovitosti, kterou si právě koupil, vázne např. věcné břemeno či zástavní [...]
Bankovní rada České národní banky (ČNB) snížila minulý měsíc základní úrokovou sazbu hned dvakrát. První snížení proběhlo 16. března 2020, a to o 0,5%. Druhé, razantnější snížení pak bylo schváleno jen o deset dnů později 26. března, a to o 0,75%. Dvoutýdenní repo sazbu snížila od 27. března z 2,25% na 1 %. Současně [...]
V poslední době se na mě mnoho lidí obrací s problémem si najít vhodný pronájem. Protože u většiny z nich byl zakopaný pes na stejném místě, rozhodla jsem se sepsat pár tipů, které vám v získání vašeho vysněného bydlení mohou pomoci. Tento manuál jsem si už stihla vyzkoušet na mladé rodině ze Židenic a [...]