Při nákupu bytu v osobním vlastnictví nejsme v možnostech financování omezeni jako v případě družstevního bytu. I tak si ale mlžete vinou nešťastného naplánování návazností zadělat na trable. Vlastní prostředky V případě, že disponujete na hotovosti částkou, která pokrývá celou cenu dané nemovitosti, není téměř co řešit. Pokud nenastane prodleva [...]
Často zmiňovaná nevýhoda družstevního vlastnictví oproti osobnímu je, že si na pořízení bytu v družstevním vlastnictví nemůžete vzít hypotéku. Družstevním bytem totiž nemůžete ručit. Tím se stává byt pro velkou část zájemců nedostupný. Nebo je to jinak? Jste opravdu odkázáni na hotovost? Opravdu neexistují jiné možnosti? Hotovost Tak tady je to asi jasné. [...]
Česká národní banka se snaží regulovat hypoteční trh již od poloviny roku 2015. Vysoká dostupnost hypoték a nedostatečná nabídka totiž tlačila ceny nemovitostí do extrémních hodnot. Svými doporučeními se ČNB jednak snaží zpomalit extrémní růst a zároveň ochránit ty zájemce o koupi, kteří nyní sice na úvěr dosáhnou, ale po vypršení fixace by pro ně další [...]
Hypotéky jsou velkým zdrojem příjmů všech bankovních domů. Přesto však existuje řada žadatelů, kterým banky nepůjčí. Důvodem může být nízký příjem, neexistence odpovídající zástavy, záznam v registrech dlužníků, apod. Tito lidé pak hledají jiný zdroj financí, který by jim pomohl pomoci naplnit potřebu bydlení. Proto se objevují na trhu finanční společnosti, které umožní těmto lidem [...]
Uvažujete-li o koupi nemovitosti a víte, že budete chtít část nebo celou kupní cenu zafinancovat hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření, je dobré se na tuto skutečnost předem připravit a zjistit si potřebné informace. Jakmile totiž složíte realitní kanceláři rezervační zálohu na nemovitost a dodatečně byste zjistili, že úvěr z nějakého důvodu nezískáte, ve [...]
Na co si dát pozor u prodejců? Nákup bytu není vůbec jednoduchý proces. Ve spolupráci s makléřem by si každý měl zkontrolovat především akutální list vlastnictví, že je prodávající skutečným vlastníkem a oprávněným nakládat s nemovitostí, zda je jediným majitelem, nebo je majitelů více, zda se jedná o soukromé vlastnictví, nebo o obchodní majetek. Dále, [...]