hypotéka

3 04, 2020

ČNB zmírnila regulaci hypoték. Dosáhnou na hypotéky i méně bonitní?

2020-04-03T09:26:57+01:003. Duben, 2020|Kategorie: pro kupující, pro všechny|Tags: , , |

Kvůli karanténě a obavám ze zpomalení hypotečního trhu z důvodu nastupující recese se 1.4.2020 Česká národní banka (ČNB) rozhodla uvolnit regulaci hypotečního trhu. ČNB zmírnila limity pro posouzení žádosti nového hypotečního úvěru, které měly banky dodržovat. Otázkou je, jak na toto uvolnění regulace za stávající situace banky zareagují? Budou opravdu hypotéky dostupnější? O čem [...]

2 04, 2020

ČNB razantně snížila úrokové sazby. Zlevní hypotéky?

2020-04-02T20:17:53+01:002. Duben, 2020|Kategorie: pro kupující, pro nájemníky|Tags: , , , |

Bankovní rada České národní banky (ČNB) snížila minulý měsíc základní úrokovou sazbu hned dvakrát. První snížení proběhlo 16. března 2020, a to o 0,5%. Druhé, razantnější snížení pak bylo schváleno jen o deset dnů později 26. března, a to o 0,75%. Dvoutýdenní repo sazbu snížila od 27. března z 2,25%  na 1 %. Současně [...]

23 01, 2020

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 4. čtvrtletí 2019

2020-04-08T11:09:57+01:0023. Leden, 2020|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , |

Dokud bude u českých spotřebitelů vládnout optimismus, budou ceny nemovitostí růst. V Česku rostou platy a lidé nakupují. I přes lavinu negativních zpráv o stavu Německé i světové ekonomiky a prognóz investorů i analytiků ohledně blížící se recese si česká ekonomika udržela v loňském roce obstojné tempo růstu. A s trochou nadsázky nebyla pro [...]

4 09, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 2. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:19+01:004. Září, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , |

Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]

21 06, 2018

Co udělá s cenami nemovitostí další zpřísnění hypoték

2019-03-08T11:29:01+01:0021. Červen, 2018|Kategorie: pro kupující, pro prodávající|Tags: , , |

Máme tu další změnu, která může mít zásadní vliv na vývoj cen nemovitostí. Česká národní banka (ČNB) oznámila další omezení poskytování hypoték od října tohoto roku. Česká národní banka na úterní tiskové konferenci (12.6.2018) uvedla, že od října znovu zpřísní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Výše dluhu žadatele by od října neměla překročit devítinásobek [...]

1 06, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 1. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:20+01:001. Červen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , |

Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt 1+1 v Brně se v roce 2012 nabízel za 1.280.000 Kč. Na konci prvního čtvrtletí se nabízel za 2.320.000 Kč. To je [...]

29 04, 2018

Vývoj hypotečního trhu

2019-03-14T22:44:22+01:0029. Duben, 2018|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , |

Úrokové sazby Vývoj úrokových sazeb hypoték zaznamenával postupný pokles již od konce roku 2009. Obrat nastal až v první polovině loňského roku, kdy začaly sazby opět růst. Fincentrum hypoindex uvádí, že průměrné sazby za sedmileté období klesly na třetinu. Z grafu je navíc patrné, že k březnu roku 2018 jsou průměrné úrokové sazby hypoték [...]

11 03, 2018

Financování koupě bytu v osobním vlastnictví

2019-03-14T23:14:29+01:0011. Březen, 2018|Kategorie: pro kupující|Tags: , , , , |

Při nákupu bytu v osobním vlastnictví nejsme v možnostech financování omezeni jako v případě družstevního bytu. I tak si ale mlžete vinou nešťastného naplánování návazností zadělat na trable. Vlastní prostředky V případě, že disponujete na hotovosti částkou, která pokrývá celou cenu dané nemovitosti, není téměř co řešit. Pokud nenastane prodleva [...]

9 03, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:22+01:009. Březen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září.  V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]

14 12, 2017

Jaké jsou sankce za předčasné splacení hypotéky??

2018-05-09T04:07:54+01:0014. Prosinec, 2017|Kategorie: pro prodávající|Tags: , |

Prodáváte dům, či byt, který jste financovali hypotékou? Anebo jen chcete předčasně splatit hypoteční úvěr a přemýšlíte jak se vyhnout sankcím? Mohlo by se zdát, že od prosince 2016, kdy vstoupil v platnost Zákon č. 257/2016 Sb. o spotřebitelském úvěru, máte situaci vyřešenou. (viz článek Jak ovlivnil zákon o spotřebitelském úvěru splácení hypoték?) Opak je ale [...]