Cenu bytu ovlivní i lokalita a občanská vybavenost Lokalita má na hodnotu bytu největší vliv. Zrekonstruovaný domek na nebezpečné periferii má nižší hodnotu, než nemovitost v centru velkého města. U menších obcí a městeček v bezprostřední blízkosti Brna či jiného města rozhoduje vzdálenost do hlavního nebo většího města. Vysokou hodnotu má i nemovitost s dobrou [...]
Setkali jste se s tím, že realitní makléř nabízí prodávajícímu prodej nemovitosti bez provize? Žádný makléř samozřejmě nemovitosti bez provize neprodává. Někteří makléři si provizi účtují od prodávajících a jiní od kupujících. Co je lepší? Mohlo by se zdát, že je pro vás výhodnější, když realitní kancelář provizi z prodeje vaší nemovitosti naúčtuje kupujícímu a [...]
Stále se kupuje a prodává Každý den jsme nabádáni vyslechnout, přečíst si, nebo jiným způsobem vnímat, že se kolem nás něco prodává, něco nabízí, v mnoha případech i snad vnucuje. Jsme v tržním světě a s tím se v dnešní době nedá nic dělat. Jsme obklopeni věcmi, které se nám okolí snaží prodat. Někdy [...]
Uvažujete o koupi bytu a přemýšlíte nad tím, zda koupit byt v osobním vlastnictví (OV) nebo družstevní (DV)? Podívejme se na plusy a mínusy, které je dobré před koupí zvážit. Koupit byt v OV nebo družstevní? Při koupi bytu v OV nemovitost skutečně vlastníte a jste zapsáni v katastru nemovitostí. V případě DV [...]
Pokračování o provizi z předešlého článku Právní stav Aby se makléř dobře „seznámil“ s nemovitostí, kterou bude svému klientovi prodávat, musí znát její právní stav. To je velmi důležité při prodeji nemovitosti, neboť by se nemělo stát, aby nový majitel zjistil, že na nemovitosti, kterou si právě koupil, vázne např. věcné břemeno či zástavní [...]
Dlouho probírané téma - Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, se konečně uzavírá. Celý legislativní proces je u konce. Úspěšně. Jak tedy na vrácení daně, pokud jste ji zaplatili? Zaplatili jste daň? Máte možnost ji dostat zpátky. Hlavní podmínkou je, že se vás zrušení týká. A to je v případě, že převod na katastru [...]
Postup, jak požádat o vrácení zaplacené daně z nabytí nemovitých věcí Že je zrušena daň z nabytí nemovitých věcí už víme a o celém vývoji jsme psali. Po podpisu prezidentem byl zákon, který ruší daň z nabytí, zveřejněn ve sbírce zákonů a tím byl celý proces definitivně ukončen. Daň z nabytí je zrušena (podrobnosti a [...]
Koupili jste letos nemovitost? Vznikla vám povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí? Pak je možná dobré vědět, že v množství úlev od Ministerstva financí z důvodu epidemie koronaviru je možnost beztrestně podat daňové přiznání a uhradit daň později než vám ukládá zákon. Týká se případů, kdy by jinak zákonná lhůta k podání daňového přiznání k dani [...]
V neděli 29.3.2020 v Partii televize Prima ministryně financí Alena Schillerová (ANO) představila svůj záměr zrušit čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti. To vzbudilo velký ohlas mezi lidmi, kteří uvažují o nákupu nemovitosti. Lidé se nás ptají, zda a kdy k tomu dojde. Zmíněný záměr zrušení daně z nabytí nemovitosti zajímá také kupující, kteří mají před podpisem kupní smlouvy. [...]
Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]