Koupili jste letos nemovitost? Vznikla vám povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí? Pak je možná dobré vědět, že v množství úlev od Ministerstva financí z důvodu epidemie koronaviru je možnost beztrestně podat daňové přiznání a uhradit daň později než vám ukládá zákon. Týká se případů, kdy by jinak zákonná lhůta k podání daňového přiznání k dani [...]
V neděli 29.3.2020 v Partii televize Prima ministryně financí Alena Schillerová (ANO) představila svůj záměr zrušit čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti. To vzbudilo velký ohlas mezi lidmi, kteří uvažují o nákupu nemovitosti. Lidé se nás ptají, zda a kdy k tomu dojde. Zmíněný záměr zrušení daně z nabytí nemovitosti zajímá také kupující, kteří mají před podpisem kupní smlouvy. [...]
Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]
Ve chvíli, kdy ještě zájemce o koupi nemovitosti váhá a nedokáže se úplně rozhodnout, může pomyslný jazýček vah posunout právě to, zda je v lokalitě, kam by se chtěl nastěhovat, také něco navíc. Něco, co mu bude přinášet užitek nebo radost. Něco, co může vyvážit případné nedostatky kupovaného domu i bytu a to bez nutnosti [...]
Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt 1+1 v Brně se v roce 2012 nabízel za 1.280.000 Kč. Na konci prvního čtvrtletí se nabízel za 2.320.000 Kč. To je [...]
Zdá se to jako banalita, ovšem pokud se stěhujete na místo, které dobře neznáte, můžete být nepříjemně překvapeni. Přestože nový dům se nachází „pouhých“ 20 km od vašeho současného bydliště, klimatické podmínky se můžou znatelně lišit. Jinak fouká vítr na kopci, jinak se chovají přízemní mrazíky v údolí, jiná je vlhkost u řeky a jinak [...]
Důvody stěhování mohou být různé (např. byt je příliš malý, chci vyšší komfort bydlení, odchod dětí z domu, odchod do důchodu, atd.) Pokud zároveň kupujete i prodáváte vždy je nutné na začátku zvážit, kterou transakci uděláte jako první. Obojí pořadí má své výhody a správné řešení závisí na vaší konkrétní situaci. Proč [...]
Při nákupu bytu v osobním vlastnictví nejsme v možnostech financování omezeni jako v případě družstevního bytu. I tak si ale mlžete vinou nešťastného naplánování návazností zadělat na trable. Vlastní prostředky V případě, že disponujete na hotovosti částkou, která pokrývá celou cenu dané nemovitosti, není téměř co řešit. Pokud nenastane prodleva [...]
Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září. V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]
V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]