Řada zájemců o pronájem se na mě obrací s žádostí o vyhledání nájemního bytu, kde by mohli mít nahlášen trvalý pobyt. Tento administrativní údaj může být důležitý, když chcete dítě dostat do školy nebo školky v místě bydliště. Pronajímatelé se brání dát souhlas k nahlášení trvalého bydliště. Pokud tedy nájemce nezíská souhlas, pak se měsíce a měsíce pídí po nemovitosti, u které bude majitel souhlasit s ohlášením trvalého pobytu. Je to však zcela zbytečné! Zákon o evidenci obyvatelstva nájemci umožňuje na základě dokladu, který nájemce opravňuje k užívání bytu či domu (nájemní smlouva), ohlásit změnu místa trvalého pobytu. Co je k tomu třeba?

  • vyplněný přihlašovací lístek k trvalému pobytu
  • občanský průkaz
  • nájemní smlouva

Kolik to stojí?

Správní poplatek pro osobu starší 15 let je 50 Kč. Mladší občané jsou od poplatku osvobozeni.

Kde se přihlásit?

Na ohlašovně obecního úřadu (u statutárních měst na úřadech městských částí či obvodu). Pokud se nájemce osobně neodhlásí po skončení doby platnosti nájemní smlouvy (nemá zákonnou povinnost to udělat), může majitel bývalého nájemce odhlásit sám. Proběhne správní řízení a do 30 dní je vše dořešeno. Trvalý pobyt nevytváří žádný nárok na využívání bytu, domu, či jeho části. Pokud majitel odhlásí trvalý pobyt bývalého nájemce na vlastní žádost, nové místo trvalého pobytu bývalého nájemce je na ohlašovně obecního úřadu. Jiná situace nastává, pokud se nejedná o nájem ale podnájem. Pak se neuzavírá nájemní smlouva ale podnájemní smlouva. Pokud by si podnájemník chtěl nahlásit trvalé bydliště do místa podnájmu, potřebuje k tomu písemný souhlas majitele nemovitosti. Názorným příkladem je pronájem družstevního bytu. V takovém případě by souhlas muselo udělit družstvo. Proč se pronajímatelé brání trvalému pobytu nájemců? Často to bývá z důvodu neinformovanosti, nicméně existuje i jeden důležitý a opodstatněný důvod – exekuce. Exekutoři často neřeší, zda zabavují majetek dlužníka nebo někoho jiného. Přicházejí na místo trvalého bydliště a berou vše. V tomto případe se může jednat i o majetek pronajímatele (pračka, lednice,…). Pokud se už tak stane, pronajímatel má možnost požádat o vyjmutí věcí, které nepatří dlužníkovi, z exekuce. Kde všude můžeme mít nahlášen trvalý pobyt? V objektu, který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci a je označen číslem popisným nebo evidenčním. Nelze mít více než jedno místo s nahlášeným trvalým pobytem. Zdroj: Ministerstvo vnitra ZDE

Autor článku

Ing. Petr Vaněk

červenec 2011

Výše uvedené znění je z roku 2011 a tedy nemusí odpovídat platné současné legislativě. Informace si vždy ověřte z oficiálních zdrojů platných ke dni dotazu.

Například http://www.mvcr.cz/clanek/doklad-o-ubytovani.aspx – Doklad o oprávněnosti užívání bytu nebo domu