Exkluzivní smlouva přináší prodávajícímu řadu výhod. Od jistoty solidní a profesionální spolupráce po získání kontroly nad obchodním případem.
Existuje hned několik důvodů proč je výhradní smlouva v oblasti realitních služeb pro prodávajícího nejen výhodná, ale také nutná pro efektivní a profesionální zprostředkování prodeje nemovitosti.
Základem úspěšného obchodu je vzájemná důvěra a přesně definované závazky. Proto je nezbytné uzavřít výhradní smlouvu, která zajistí jednoznačné a srozumitelné vztahy mezi prodávajícím a poskytovatelem realitních služeb.
Profesionální makléři pracují pouze na základě výhradní smlouvy, což umožňuje investovat do spolupráce a nabídnout tu nejlepší službu. Klient má bez výhradní smlouvy jen malou šanci, že ho bude makléř zastupovat s plným nasazením. Pokud makléř nemá jistotu, že prodávající nepozmění podmínky, neuzavře podobnou dohodu s dalšími makléři, tak proč by pro něj měl pracovat víc, než je nezbytné?
Uzavřením výhradní smlouvy si prodávající zajistí, že makléř bude motivován pracovat na maximum, aby pro svého klienta dosáhl nejvyšší možné ceny na daném trhu. Pokud prodávající není ochoten uzavřít výhradní smlouvu, svědčí to o nedostatku důvěry. Stejně tak, pokud makléř nevyžaduje uzavření výhradní smlouvy, je obtížné důvěřovat tomu, že jsou jeho úmysly směřovány ve prospěch klienta.
Zároveň je potřeba si uvědomit, že prodej nemovitosti je obchod a trh s nemovitostmi je obchodní svět se všemi souvisejícími pravidly. Proč tedy někdo uzavře smlouvu, která mu nezajistí výdělek? Někteří makléři mohou spoléhat na to, že v případě uzavření velkého počtu nevýhradních smluv se některý případ podaří bez námahy dokončit.
Detailně zpracovaná a obsáhlá smlouva o výhradním zprostředkování realitních služeb dává tušit, že smluvní dokumentaci je věnována náležitá péče a stejně tak další navazující smlouvy budou náležitě vypracované. To znamená, že Váš makléř je profesionál, který pracuje s profesionálními nástroji. Díky tomu máte jistotu, že Vaše zájmy jsou hájeny odborníkem, který Vám pomůže ušetřit nejen čas, ale také peníze.
Výhodou exkluzivní smlouvy je také to, že makléř může poskytnout prodejní plán a marketingovou strategii speciálně navrženou pro Vaši nemovitost. Tím lze dosáhnout nejlepší možné ceny na trhu a prodej může být rychlejší a pohodlnější.
