Průměrná cena všech prodaných bytů o velikosti do 41 m² byla v roce 2018 56.841 Kč, bytů o velikosti 42-66 58.215 Kč, bytů o velikosti 67-86 m² 57.780 Kč a bytů o velkosti 87-121m² 61.056 Kč.
nové byty – 1 pokoj (do 41 m²)
nové byty – 2 pokoje (42 – 66 m²)
nové byty – 3 pokoje (67 – 86 m²)
nové byty – 4 pokoje (87 – 121 m²)
Metodika:
Metrová cena je počítána jako aritmetický průměr z prodejních cen uvedených v kupních smlouvách nemovitostí přepsaných na Katastru nemovitostí v daném roce. Je potřeba si uvědomit časový posun. Vzhledem k tomu, že se novostavby prodávají již ve fázi zahájení výstavby, může být rozdíl mezi prodejem (sjednání ceny a podpis rezervační smlouvy) a přepisem na katastru může být mnoho měsíců. Dále je potřeba si říct, že počet ukončených projektů v Brně je omezený. Projekty se od sebe liší jak standardem a lokalitou. Průměrná cena v daném roce je tedy silně ovlivněna tím, jaké projekty v jaké cenové relaci byly v daném roce ukončeny.
Průměrné ceny novostaveb za celý rok 2018 byly vyšší o 8,6% než průměrné ceny za rok 2017. Nejrychleji rostly byty o velikosti 42 až 86 m² to o více než 10%. Nejnižší nárůst byl u malých bytů do 41 m² a to o 4,3%.
Nejrychlejší meziroční růst cen novostaveb je patrný při srovnání průměrných metrových v roce 2009 vůči průměrným cenám v roce 2008. To znamená u prodejů v závěru realitního boomu na konci roku 2008. Ceny tehdy meziročně narostly o 10,4%. Nejvýraznější růst proběhl u velkých bytů 87-121 m² a to o 16,2%. Druhý meziroční nárust průměrných metrových cen je patrný při srovnání průměrných metrových v roce 2016 vůči průměrným cenám v roce 2015 a to o 14,1%.
Zdroj dat: Deloitte – cenovamapa.org
