Shrnutí

Cena bytu byla původně majitelem stanovena na 2 100 000 Kč, ale na tuto nabídkovou cenu nikdo nereagoval. Po týdnu jsme inzerci stáhli z prodeje. Navrhl jsem cenu 1 800 000 Kč s tím, že tato cena reálně odpovídala poptáv​ce​​ na trhu bytů v Brně v této lokalitě. Byt jsme prodávali následující týden, sešli se 4 zájemci a b​y​t se nakonec prodal ještě o sto tisíc více za 1 900 000 Kč a to ​díky způsobu prodeje formou cenových nabídek. ​Prodej proběhl velmi rychle ​i ​díky ​​n​á​pomocnému a vstřícnému přístupu klienta a vzájemné rychlé komunikaci.

makléř zakázky: Marcel Duda

reference: PRODÁVAJÍCÍ – Tomáš Kazda

Popis nemovitosti

z inzerce:

Ve výhradním zastoupení nabízíme celkově zrekonstruovaný družstevní byt ve sníženém přízemí domu na velmi žádané ulici Výstavní. Dispozičně je byt dobře řešený, má větší kuchyň (12m2), neprůchozí pokoj (15m2), větší předsíň (12,5m2) samostatnou koupelnu (2,7m2) a wc (1,8m2), ohřev vody a topení zajišťuje kombinovaný kotel. K bytu náleží sklep, který je umístěný pod schody. Náklady na měsíční zálohy a spotřebu (fond oprav, voda, plyn, energie) nepřesahují 2,5tis.Kč.

Byt se nachází na velmi dobré adrese, jen pár kroků od Mendlova náměstí, 2 minuty k hlavnímu vchodu BVV a 15 minut chůze přímo do centra města na Zelný trh.

Z Mendlova náměstí, které je významným uzlem MHD, se dostanete za 15minut na hlavní vlakové nádraží, na ulici Česká, nebo na Brněnskou přehradu. Autem se za 5minut dostanete na hlavní tah na Vídeň, nebo na D1 směr Praha, nebo Olomouc.

Okolo bytu se nachází veškerá infrastruktura, školy, obchody, restaurace, lékařská zařízení, lékárny, fitness centra, hypermarket Albert.

Financování: Výhledově není plánován převod bytu do osobního vlastnictví, není tedy možné bytem ručit v případě zájmu čerpat hypotéku. Byt je tedy možné financovat pouze z vlastních zdrojů, nebo zástavou jiné nemovitosti.

Byt se bude nabízet s možností zanechat Vaši vlastní, individuální cenovou nabídku, tedy Váš vlastní cenový návrh.