makléř zakázky: Jana Bodáková
Popis nemovitosti (z inzerce)
Chcete bydlet v Brně a mít vše v dosahu, bez velkého dojíždění a se zajištěným parkováním u domu? Jste velká rodina anebo byste rádi získali pasivní příjem z pronájmu? Pak Vám mohu nabídnout tento zajímavý, velmi dobře udržovaný dům s útulnou zahradou, situovaný v klidné jednosměrné ulici v brněnských Židenicích. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je podsklepen. Nabízí 2 bytové jednotky, a to byt o dispozici 4+1 (73 m2) s přímým vstupem na zahradu, u něhož je možná lehká změna dispozice, druhou jednotkou je byt 3+1 (70 m2) s terasou (14 m2), který lze případně přebudovat na 2 samostatné menší jednotky 1+1 a 2+kk, z jejichž následného pronájmu lze získat příjem v rozmezí 13 – 20 tis. Kč/ měsíčně (vypočítáno na základě tržní analýzy z Cenové mapy). Možnost rozšíření nabízí rozsáhlá půda. Za domem se nachází příjemná zahrada, která Vám díky vzrostlé zeleni zabezpečí maximální soukromí. V posledních 15ti letech byla vyměněna okna, podlahy, proběhlo zateplení fasády, provedení přístavby kuchyně, instalace klimatizačních jednotek v obou patrech. Samozřejmostí jsou nové venkovní přípojky na plyn a kanalizaci, stejně jako nové rozvody elektřiny a vody v domě. Vytápění pro 1. podlaží zajišťuje plynový kotel s průtokovým ohřívačem, v 2. podlaží pak topení WAW. Střecha je v původním, ale udržovaném stavu. Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, funguje tu skvěle komunitní život. Dům je situován v řadové zástavbě, na klidném místě, a i přesto Vám tato poloha umožní do 5 minut dojít pěšky do obchodů nebo na tramvaj. Vše podstatné máte po ruce. Nemovitost prošla inspekcí (NEMOPAS), takže budete mít k dispozici podrobné materiály o jejím stavu. Příležitost pro všechny, kteří chtějí bydlet okamžitě, bez nutnosti velké rekonstrukce, a s případnou možností získání vedlějšího příjmu. Prohlídky po domluvě. Volné ihned.