makléř zakázky: Jana Bodáková
Popis nemovitosti (z inzerce)
Hledáte pronájem rodinného domu, kde mohou žít 2 generace, případně zde můžete bydlet a pracovat dohromady? Chcete bydlet v širším centru Brna, v městské části s vynikající infrastrukturou, přesto však na klidné ulici s pohodovými sousedy? Je pro Vás důležitá zahrada? Všechny tyto možnosti a mnohem víc nabízí rodinný dům, situovaný na ulici Rokycanova v brněnských Židenicích.
Dům z období 1. republiky je kromě průjezdu (21,5 m2) zcela podsklepen (sklepy mají pochozí výšku) a můžete si zde zřídit třeba dílnu.
V 1. NP najdete byt 2+1 s kuchyní (11,5 m2), koupelnou (3,3 m2) a dvěma pokoji (23 m2 a 13,7 m3).
V 2. nadzemním podlaží se nachází byt 4+1 o celkové ploše 76 m2, jehož součástí je pokoj (9,3 m2) s balkonem, orientovaný do zahrady, kuchyň (11,5 m2), obývací pokoj (23 m2) a dva další pokoje (11 a 13,5 m2) + koupelna s WC (3,7 m2).
Oba byty mají svou vlastní přípojku plynu a elektřiny, voda je společná, s podružným měřením.
Nájemníci si přihlašují plyn a elektřinu na sebe, záloha na vodu je 1 200 Kč.
Vratná jistota ve výši 45 000 Kč.
Dům se nabízí bez zařízení, k dispozici je kuchyňská linka v každé jednotce.
Nemovitost je vhodná k dlouhodobému pronájmu.
Za domem se nachází dvůr (30 m2) s menší stavbou využívanou jako sklad, a dále pěkná udržovaná zahrada, jejíž část bude rovněž k dispozici.
Dům je udržovaný a prošel částečnou rekonstrukcí (výměna původních oken za plastová, nové rozvody vody, odpadů, plynu, elektřiny, v 2.NP kuchyně z r. 2021). Energetický štítek není nutno dodávat (stavba před rokem 1947 bez větších změn na obálce domu), uvádím tedy třídu G. Majitel plánuje zateplení domu.
Městská část Židenice patří k lokalitám, které jsou dobře dostupné do centra a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Najdete zde také nespočet možností volnočasových aktivit pro děti i dospělé, funguje tu skvěle komunitní život. Dům je situován v řadové zástavbě, na klidném místě, a i přesto Vám tato poloha umožní do 5 minut dojít pěšky do obchodů nebo na tramvaj. Vše podstatné máte po ruce.
