Kdo využije službu výkup nemovitostí?

Jste vlastník nemovitostí a dostali jste se do finanční tísně a na Vaši nemovitosti váznou exekuce, soudcovská práva a jiná omezení vlastnických práv? Nebo prostě jen potřebujete ihned hotovost kterou chcete jinam invstovat?

Službu využijí zejména lidé, kterým finanční problémy přerostly přes hlavu a nejsou schopni je sami vyřešit, nebo se bojí jak se bude sitauce dál vyvíjet a „strkají hlavu do písku“. Je to vhodná služba pro ty, kterým hrozí nucená dražba nemovitosti. Takový dlužník je pod velkým tlakem a má velmi nízkou vyjednávací sílu. Důsledkem je v řadě případů velmi nízký výnoz z nuceného prodeje nemovitosti – jinými slovy je nemovitost často vydražená za příliš nízkou cenu. Výkup nemovitosti může být v takovéto situaci výhodnějším řešením.

V čem spočívá princip této služby?

Vaší zadluženou nemovitost oddlužíme (uhradíme závazky zajištěné nemovitostí), zajistíme veškerá jednání s věřiteli (banky, finanční instituce, exekutoři, …). Takto očištěná nemovitost je následně odkoupena (většinou tím, kdo očištění realizoval) za předem dohodnutých (nejen) cenových podmínek a následně zajistíme její opprodej. Očištěná nemovitost od dluhů je jistě na realitním trhu lépe zpenežitelná. Je to z toho důvodu, že mnoho potenciálních kupců odradí dluhy váznoucí na nemovitosti.

Pozdější řešení, nebo dokonce neřešení má pravidelně za následky vemi často nucenou dražbu, která je zpravidla až tou poslední a mnohdy nejméně výhodnou možností řešení problémů. Důsledkem bývá, že dlužník přijde o nemovitost, jejíž prodejem nejsou pokryty všechny závazky. Ty pak zůstanou na straně dlužníka. Jsou zdokumentované případy, kdy někteří lidé snadno padnou do náruče spekulantů, kteří je připraví i o to poslední, co by jim mohlo zbýt.

Je třeba si uvědomit:
– nejhorší je nedělat nic a nečinně přihlížet nucenému prodeji vlastní nemovitosti,
– lepším řešením je výkup nemovitosti (i ten je zpravidla méně výhodnější, než samotné zprostředkování prodeje nemovitosti),
– nejlepší řešení je včasný prodej nemovitosti ve spolupráci s realitním makléřem, ketrému důvěžujete.

Potřebujete radu, nebo pomoc? Volejte 605777787, nebo pište na pro@re-max.cz.