Rady pro zájemce o pronájem, tedy pro lidi, kteří se chystají si pronajmout nemovitost
Hledáte nájem už několik měsíců a nikde vás nechtějí? Voláte a obcházíte a pořád stejná písnička: “psa ani jiné zvířata nechci”, “mám novou podlahu, všechno bude zničené”, “sousedi nejsou zvědaví na nějaké štěkání”... Pokud vlastníte nějakého domácího mazlíčka a uvedená situace je vám povědomá, zde je pár tipů jak majitelovo NE prolomit. Důkaz [...]
I první čtvrtletí roku 2017 se vyznačovalo vysokou poptávkou, nicméně se už začala vytrácet „panika“ uplynulého loňského roku, kdy se na nabídku bytu běžně ozvalo kolem sedmi zájemců během pouhého jednoho dne. Zájem sice trval dál, nicméně počty zájemců se začaly postupně snižovat. Na vině byla intervence ČNB, díky které došlo od 1. dubna [...]
V České republice je práce realitních makléřů všeobecně vnímána jako služba s nízkou hodnotou. Ale proč se vlastně zdají lidem služby poskytované realitní kanceláří drahé, když například v Kanadě a USA patří realitní makléř spolu s právníky a lékaři do TOP10 nejprestižnějších profesí? Pojďme se na to podívat zblízka. Důvodů je více, ale pomineme-li podvody všech těch „rádoby“ makléřů [...]
Už od 1. 1. 2014 definuje občanský zákoník v § 2257, že pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání a nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Celé dva roky však nebylo definováno, co konkrétně do drobných oprav spadá a co už nikoli. Od [...]
Pokud jste prodali byt, dům či pozemek a nebo třeba jen družstevní podíl s největší pravděpodobností se to promítne i do vašeho daňového přiznání. Daň z příjmu je definovaná Zákonem č. 586/1992 Sb. o daních z příjmu. Předmětem této daně jsou: § 6 - příjmy ze závislé činnosti (zaměstnání) § 7 - příjmy ze samostatné činnosti (podnikání, [...]
V posledním kvartálu loňského roku si kupující užívali historicky nejnižších sazeb hypoték zřejmě naposled. Pokles úrokových sazeb hypoték se definitivně zastavil a v prosinci již ceny začaly růst. Poptávka po nemovitostech neochladla ani změnami na hypotečním trhu ani změnou poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí. Naopak zájem kupujících gradoval v očekávání růstu sazeb hypoték a v důsledku [...]
Katastr vám vydal list vlastníka s vaším jménem, realitní makléř vyplnil předávací protokol a nový byt nebo dům je nyní jen váš. Čeká vás přesun do nového domova a my vám poradíme, jak se na něj připravit, nač nezapomenout a jak nenaletět při stěhování. […]
Vratná kauce (záloha) na byt, označovaná nově podle občanského zákoníku jistota, je jakási bezpečnostní jistina pro pronajímatele, která slouží pro pokrytí případných škod na majetku anebo k úhradě dlužné částky, která může vzniknout ze strany nájemce. Nejčastěji se jistota (vratná kauce) vybírá ve výši jednoho měsíčního nájmu, alespoň tady na brněnsku. V případě, že je byt [...]
Třetí kvartál nebyl v ničem výjimečný. V červenci a srpnu došlo, jako každoročně, k určitému zpomalení trhu. V září se chuť nakupovat opět vrátila. Větší část článku se tedy zaměřuje na právě probíhající změny na hypotečním a realitním trhu a to především na ty, které nás v následujících měsících teprve čekají. Zamyslíme se také nad vývojem realitního trhu během [...]
Porovnávání inzerátů na realitních portálech Někdy se majitelé snaží ocenit svou nemovitost porovnáváním inzerátů na realitních serverech. Tato metoda odhadu může vést k velmi nepřesným závěrům. Mnoho inzerátů na internetu vyjadřuje spíše zbožné přání prodávajících, než reálnou tržní cenu. Nabídkové ceny nemovitostí se mohou lišit i o desítky procent od reálných tržních cen. Cenové mapy [...]