vývoj cen bytů

27 06, 2019

Vývoj cen novostaveb v Brně v letech 2007 až 2018

2019-07-24T08:03:46+01:0027. Červen, 2019|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , |

Průměrná cena všech prodaných bytů o velikosti do 41 m² byla v roce 2018 56.841 Kč, bytů o velikosti 42-66  58.215 Kč, bytů o velikosti 67-86 m² 57.780 Kč a bytů o velkosti 87-121m² 61.056 Kč.    nové byty - 1 pokoj (do 41 m²) nové byty - 2 pokoje (42 - [...]

28 11, 2018

Realitní párty se blíží ke svému konci

2019-03-08T10:40:21+01:0028. Listopad, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro kupující, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , |

Před půl rokem jsem publikoval článek „Je za pět minut dvanáct nebo pět minut po dvanácté?“, ve kterém jsem upozorňoval na to, že ceny bytů ani domů nemohou pouze růst a zřejmě se blížíme vrcholu trhu nebo už na něm jsme. Těm z vás, kteří zvažujete prodej nemovitosti, jsem radil, že je zřejmě nejlepší čas [...]

4 09, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 2. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:19+01:004. Září, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , |

Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]

1 06, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 1. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:20+01:001. Červen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , |

Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt 1+1 v Brně se v roce 2012 nabízel za 1.280.000 Kč. Na konci prvního čtvrtletí se nabízel za 2.320.000 Kč. To je [...]

13 03, 2018

Růst cen bytů v Brně od roku 2012 v číslech

2019-03-14T22:40:17+01:0013. Březen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , |

Od přelomu roku 2008 a 2009 ceny v Brně (stejně jako v celé České republice) klesaly. Příčinou byla celosvětová ekonomická krize. K růstu se nabídkové ceny bytů v Brně vrátily během roku 2012. Od té doby nepřetržitě rostou. Na konci roku 2017 již byly o více než 50% vyšší. Nejvíce vyrostly malé byty 1+kk a 1+1 a to [...]

9 03, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:22+01:009. Březen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září.  V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]

7 12, 2017

Vývoj cen bytů v MČ Brno-Komín

2019-07-29T12:29:43+01:007. Prosinec, 2017|Kategorie: blog Libor PJ Talaš, Blogy makléřů, Brno - Komín, Libor PJ Talaš, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , |

V pravidelné kvartální analýze se zabýváme vývojem cen nemovitostí v Brně a okolí. V tomto článku se detailněji podíváme na ceny bytů v brněnské městské části - Komíně. Podrobně si přiblížíme konečné prodejní ceny bytů od roku 2014, které vycházejí z údajů v kupních smlouvách. Na rozdíl od nabídkových cen z inzerce si tak můžeme o cenách bytů [...]

13 11, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, III. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:23+01:0013. Listopad, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]

12 08, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, II.čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:25+01:0012. Srpen, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , |

I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo se i tak hodně. Růst průměrných cen brněnských nemovitostí se zastavil. Začínají vznikat rozdíly v prodejnosti mezi lokalitami a jednotlivými typy [...]

24 05, 2017

Ceny nemovitostí – vývoj v Brně a okolí, I. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:25+01:0024. Květen, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

I první čtvrtletí roku 2017 se vyznačovalo vysokou poptávkou, nicméně se už začala vytrácet „panika“ uplynulého loňského roku, kdy se na nabídku bytu běžně ozvalo kolem sedmi zájemců během pouhého jednoho dne. Zájem sice trval dál, nicméně počty zájemců se začaly postupně snižovat. Na vině byla intervence ČNB, díky které došlo od 1. dubna [...]