Jak se vyvíjel realitní trh v prosinci 2020? Jaké byly nabídkové ceny? Kolik nemovitostí se prodalo? A jak to vypadá na poli hypoték? Podívejte se na pravidelný měsíční přehled. Převedené byty na katastru - okres Brno-město Statistika nabízených bytů zdroj: realitymorava.cz Nabízené byty 2+1 [...]
Zájem o hypotéky v koronakrizi nepolevuje, naopak stoupá. Pro případ poklesu cen realit nyní banky žadatelům hodnotí nemovitosti na nižší částky. Zájemcům o vlastní bydlení to může zkomplikovat schválení hypotéky, proto je lepší využít při nacenění nemovitostí služeb realitní kanceláře, které schválení úvěru projde mnohem lépe. Banky reagují na ekonomickou nejistotu a zvýšené riziko nárůstu [...]
Kvůli karanténě a obavám ze zpomalení hypotečního trhu z důvodu nastupující recese se 1.4.2020 Česká národní banka (ČNB) rozhodla uvolnit regulaci hypotečního trhu. ČNB zmírnila limity pro posouzení žádosti nového hypotečního úvěru, které měly banky dodržovat. Otázkou je, jak na toto uvolnění regulace za stávající situace banky zareagují? Budou opravdu hypotéky dostupnější? O čem [...]
Bankovní rada České národní banky (ČNB) snížila minulý měsíc základní úrokovou sazbu hned dvakrát. První snížení proběhlo 16. března 2020, a to o 0,5%. Druhé, razantnější snížení pak bylo schváleno jen o deset dnů později 26. března, a to o 0,75%. Dvoutýdenní repo sazbu snížila od 27. března z 2,25% na 1 %. Současně [...]
Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]
Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt 1+1 v Brně se v roce 2012 nabízel za 1.280.000 Kč. Na konci prvního čtvrtletí se nabízel za 2.320.000 Kč. To je [...]
Úrokové sazby Vývoj úrokových sazeb hypoték zaznamenával postupný pokles již od konce roku 2009. Obrat nastal až v první polovině loňského roku, kdy začaly sazby opět růst. Fincentrum hypoindex uvádí, že průměrné sazby za sedmileté období klesly na třetinu. Z grafu je navíc patrné, že k březnu roku 2018 jsou průměrné úrokové sazby hypoték [...]
Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září. V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]
V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]
I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo se i tak hodně. Růst průměrných cen brněnských nemovitostí se zastavil. Začínají vznikat rozdíly v prodejnosti mezi lokalitami a jednotlivými typy [...]