vývoj hypoték

4 09, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 2. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:19+01:004. Září, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , |

Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]

1 06, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí 1. čtvrtletí 2018

2019-04-03T11:42:20+01:001. Červen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , |

Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt 1+1 v Brně se v roce 2012 nabízel za 1.280.000 Kč. Na konci prvního čtvrtletí se nabízel za 2.320.000 Kč. To je [...]

29 04, 2018

Vývoj hypotečního trhu

2019-03-14T22:44:22+01:0029. Duben, 2018|Kategorie: pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , |

Úrokové sazby Vývoj úrokových sazeb hypoték zaznamenával postupný pokles již od konce roku 2009. Obrat nastal až v první polovině loňského roku, kdy začaly sazby opět růst. Fincentrum hypoindex uvádí, že průměrné sazby za sedmileté období klesly na třetinu. Z grafu je navíc patrné, že k březnu roku 2018 jsou průměrné úrokové sazby hypoték [...]

9 03, 2018

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:22+01:009. Březen, 2018|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září.  V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]

13 11, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, III. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:23+01:0013. Listopad, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]

12 08, 2017

Vývoj cen nemovitostí v Brně a okolí, II.čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:25+01:0012. Srpen, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , |

I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo se i tak hodně. Růst průměrných cen brněnských nemovitostí se zastavil. Začínají vznikat rozdíly v prodejnosti mezi lokalitami a jednotlivými typy [...]

24 05, 2017

Ceny nemovitostí – vývoj v Brně a okolí, I. čtvrtletí 2017

2019-04-03T11:42:25+01:0024. Květen, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , , |

I první čtvrtletí roku 2017 se vyznačovalo vysokou poptávkou, nicméně se už začala vytrácet „panika“ uplynulého loňského roku, kdy se na nabídku bytu běžně ozvalo kolem sedmi zájemců během pouhého jednoho dne. Zájem sice trval dál, nicméně počty zájemců se začaly postupně snižovat. Na vině byla intervence ČNB, díky které došlo od 1. dubna [...]

10 02, 2017

Ceny nemovitostí – kompletní informace o vývoji v Brně a okolí, IV. čtvrtletí 2016

2019-04-03T11:42:27+01:0010. Únor, 2017|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , |

V posledním kvartálu loňského roku si kupující užívali historicky nejnižších sazeb hypoték zřejmě naposled. Pokles úrokových sazeb hypoték se definitivně zastavil a v prosinci již ceny začaly růst. Poptávka po nemovitostech neochladla ani změnami na hypotečním trhu ani změnou poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí. Naopak zájem kupujících gradoval v očekávání růstu sazeb hypoték a v důsledku [...]

11 11, 2016

Kompletní informace o vývoji cen nemovitostí v Brně a okolí, III. čtvrtletí 2016

2019-04-03T11:42:28+01:0011. Listopad, 2016|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , |

Třetí kvartál nebyl v ničem výjimečný. V červenci a srpnu došlo, jako každoročně, k určitému zpomalení trhu. V září se chuť nakupovat opět vrátila. Větší část článku se tedy zaměřuje na právě probíhající změny na hypotečním a realitním trhu a to především na ty, které nás v následujících měsících teprve čekají. Zamyslíme se také nad vývojem realitního trhu během [...]

7 09, 2016

Kompletní informace o vývoji cen nemovitostí v Brně a okolí, II. čtvrtletí 2016

2019-04-03T11:42:29+01:007. Září, 2016|Kategorie: Jak si vede trh, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele, pro všechny|Tags: , , , , , , , , , , , |

V druhém kvartálu roku 2016 pokračoval zvýšený zájem kupujících. Hypotéky byly extrémně levné. Ceny nemovitostí v Brně a okolí v druhém čtvrtletí rostly. Už ne tak dramaticky, jako v předchozích kvartálech, ale rostly. Vysoká poptávka a nedostatečná nabídka tlačily nahoru ceny všech nemovitostí - pozemků, rodinných domů, starších cihlových i panelových domů všech velikostí. V [...]