cena nemovitosti

16 04, 2021

Cena bytu – co má vliv?

2021-04-16T21:46:33+01:0016. Duben, 2021|Kategorie: -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , , , |

Cenu bytu ovlivní i lokalita a občanská vybavenost Lokalita má na hodnotu bytu největší vliv. Zrekonstruovaný domek na nebezpečné periferii má nižší hodnotu, než nemovitost v centru velkého města. U menších obcí a městeček v bezprostřední blízkosti Brna či jiného města rozhoduje vzdálenost do hlavního nebo většího města. Vysokou hodnotu má i nemovitost s dobrou [...]

1 03, 2021

Jak stanovit cenu za nemovitost, aby to nebylo ani málo ani moc?

2021-03-01T22:13:30+01:001. Březen, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , |

Přemýšlíte, kolik si říct za byt či dům, abyste je neprodali moc lacino a zároveň nedali cenu tak vysokou, že stejně nakonec budete muset slevit? Cena se stanovuje podle celé řady faktorů. Nadhodnocená nemovitost nepřiláká zájemce a vy tak ztrácíte čas. Sleva není řešení Mnoho prodejců se domnívá, že je lepší cenu nemovitosti nadhodnotit, protože [...]

30 01, 2021

Proč nedává smysl, aby provizi platil kupující

2021-01-30T16:36:46+01:0030. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , , |

Setkali jste se s tím, že realitní makléř nabízí prodávajícímu prodej nemovitosti bez provize? Žádný makléř samozřejmě nemovitosti bez provize neprodává. Někteří makléři si provizi účtují od prodávajících a jiní od kupujících. Co je lepší? Mohlo by se zdát, že je pro vás výhodnější, když realitní kancelář provizi z prodeje vaší nemovitosti naúčtuje kupujícímu a [...]

21 01, 2021

Jaký je rozdíl mezi nabídkovou a tržní cenou nemovitosti

2021-01-22T13:25:01+01:0021. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající|Tags: , , , , , |

Víte, jaký je rozdíl mezi nabídkovou a tržní neboli prodejní cenou nemovitostí? Podívejme se na to, v čem je zásadní rozdíl a proč je dobré pojmy rozlišovat. Mezi nabídkovou a tržní cenou může být obrovský rozdíl. Pokud danou nemovitost nabízíme za určitou cenu, ještě to nemusí znamenat, že se za tuto cenu opravdu prodá. Nejdříve [...]

6 01, 2021

Schválení hypotéky je s realitní kanceláří snadnější

2021-01-11T15:04:36+01:006. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro investory, pro kupující|Tags: , , , , , |

Zájem o hypotéky v koronakrizi nepolevuje, naopak stoupá. Pro případ poklesu cen realit nyní banky žadatelům hodnotí nemovitosti na nižší částky. Zájemcům o vlastní bydlení to může zkomplikovat schválení hypotéky, proto je lepší využít při nacenění nemovitostí služeb realitní kanceláře, které schválení úvěru projde mnohem lépe. Banky reagují na ekonomickou nejistotu a zvýšené riziko nárůstu [...]

4 01, 2021

Okamžitý výkup bytů a nemovitostí

2021-01-11T14:30:30+01:004. Leden, 2021|Kategorie: -Aktuality-, -Poradna-, pro prodávající|Tags: , , , , , |

Každý se někdy může dostat do situace, kdy se jako nejlepší řešení jeví okamžitý výkup nemovitosti. Mělo by to být opravdu to nejkrajnější řešení, ale jde o reálnou možnost, díky které se můžete dostat z nesnází. Při okamžitém výkupu nemovitosti musíte počítat s tím, že přijdete o část z tržní ceny vašeho bytu, domu či [...]

15 11, 2020

Jak ocenit nemovitost a proč neřešit reality na vlastní pěst

2020-11-19T18:43:58+01:0015. Listopad, 2020|Kategorie: -Poradna-, pro investory, pro kupující, pro prodávající, pro všechny|Tags: , , , , |

Možná máte pocit, že si svou nemovitost nejlépe zvládnete prodat sami. Pokud ale nejste zběhlý makléř, který má brilantní znalost aktuálního trhu, můžete pořádně prodělat. A nemluvíme jen o financích. Bude vás to stát spoustu nervů a času. Ocenění nemovitosti Pokud právě přemítáte nad tím, proč byste si měli nechat ocenit nemovitost realitní kanceláří, když [...]

9 11, 2020

PROVIZE – co všechno zahrnuje? část třetí

2020-11-18T16:59:58+01:009. Listopad, 2020|Kategorie: -Poradna-, blog Monika Klímová, Blogy makléřů, Monika Klímová, pro investory, pro kupující, pro nájemníky, pro prodávající, pro pronajímatele|Tags: , , , , , , , , |

Pokračování o provizi z předešlého článku Právní stav Aby se makléř dobře „seznámil“ s nemovitostí, kterou bude svému klientovi prodávat, musí znát její právní stav. To je velmi důležité při prodeji nemovitosti, neboť by se nemělo stát, aby nový majitel zjistil, že na nemovitosti, kterou si právě koupil, vázne např. věcné břemeno či zástavní [...]

5 11, 2020

Jak navrhnout správnou cenu za nemovitost?

2020-11-19T18:41:44+01:005. Listopad, 2020|Kategorie: -Poradna-, Videa|Tags: , , |

Prodat nemovitost za správnou cenu? Jak si stanovit za kolik chci prodat nemovitost? První a základní otázka každého prodávajícího. Nabídnout moc draze - nikdo se nepřijde podívat Nabídnout moc levně - co budu dělat s desítkama zájemců Umím vyjednávat o ceně? Kde vzít podklady, koho se zeptat? Použít generátor náhodných čísel? - o tom je [...]

1 04, 2020

Bude opravdu zrušena daň z nabytí nemovitosti?

2020-04-08T15:58:34+01:001. Duben, 2020|Kategorie: pro kupující, pro prodávající, pro všechny|Tags: , , , |

V neděli 29.3.2020 v Partii televize Prima ministryně financí Alena Schillerová (ANO) představila svůj záměr zrušit čtyřprocentní daň z nabytí nemovitosti. To vzbudilo velký ohlas mezi lidmi, kteří uvažují o nákupu nemovitosti. Lidé se nás ptají, zda a kdy k tomu dojde. Zmíněný záměr zrušení daně z nabytí nemovitosti zajímá také kupující, kteří mají před podpisem kupní smlouvy. [...]