Průměrná cena všech prodaných bytů o velikosti do 41 m² byla v roce 2018 56.841 Kč, bytů o velikosti 42-66 58.215 Kč, bytů o velikosti 67-86 m² 57.780 Kč a bytů o velkosti 87-121m² 61.056 Kč. nové byty - 1 pokoj (do 41 m²) nové byty - 2 pokoje (42 - [...]
Od 1. 10. 2018 lze žádat o nové družstevní byty v Brně, jejichž výstavbu město již delší dobu plánuje. Brno tak chce pomoci zejména mladým rodinám, které mají možnost byt splácet, ale na hypotéku bohužel již nedosáhnou. V rámci aktuální fáze projektu "Družstevní bydlení pro mladé" se plánuje výstavba v lokalitách Černovice [...]
Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září. V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]
V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]
I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo se i tak hodně. Růst průměrných cen brněnských nemovitostí se zastavil. Začínají vznikat rozdíly v prodejnosti mezi lokalitami a jednotlivými typy [...]
I první čtvrtletí roku 2017 se vyznačovalo vysokou poptávkou, nicméně se už začala vytrácet „panika“ uplynulého loňského roku, kdy se na nabídku bytu běžně ozvalo kolem sedmi zájemců během pouhého jednoho dne. Zájem sice trval dál, nicméně počty zájemců se začaly postupně snižovat. Na vině byla intervence ČNB, díky které došlo od 1. dubna [...]
V posledním kvartálu loňského roku si kupující užívali historicky nejnižších sazeb hypoték zřejmě naposled. Pokles úrokových sazeb hypoték se definitivně zastavil a v prosinci již ceny začaly růst. Poptávka po nemovitostech neochladla ani změnami na hypotečním trhu ani změnou poplatníka daně z nabytí nemovitých věcí. Naopak zájem kupujících gradoval v očekávání růstu sazeb hypoték a v důsledku [...]
Třetí kvartál nebyl v ničem výjimečný. V červenci a srpnu došlo, jako každoročně, k určitému zpomalení trhu. V září se chuť nakupovat opět vrátila. Větší část článku se tedy zaměřuje na právě probíhající změny na hypotečním a realitním trhu a to především na ty, které nás v následujících měsících teprve čekají. Zamyslíme se také nad vývojem realitního trhu během [...]
V druhém kvartálu roku 2016 pokračoval zvýšený zájem kupujících. Hypotéky byly extrémně levné. Ceny nemovitostí v Brně a okolí v druhém čtvrtletí rostly. Už ne tak dramaticky, jako v předchozích kvartálech, ale rostly. Vysoká poptávka a nedostatečná nabídka tlačily nahoru ceny všech nemovitostí - pozemků, rodinných domů, starších cihlových i panelových domů všech velikostí. V [...]
Situace v prvním kvartálu je v mnohém podobná závěru roku 2015. Na brněnském trhu vládne obrovská chuť nakupovat. Nálada je stále velmi optimistická. Úrokové míry hypoték jsou od dubna 2015 na svém dlouhodobém minimu. V březnu letošního roku byla dokonce průměrná úroková míra pod 2%. Brno se stále potýká s extrémně nízkou nabídkou bytů. Hlad [...]