Prodat nemovitost za správnou cenu? Jak si stanovit za kolik chci prodat nemovitost? První a základní otázka každého prodávajícího. Nabídnout moc draze - nikdo se nepřijde podívat Nabídnout moc levně - co budu dělat s desítkama zájemců Umím vyjednávat o ceně? Kde vzít podklady, koho se zeptat? Použít generátor náhodných čísel? - o tom je [...]
Jak je to s provizí realitní kanceláři? Toto téma je stále velmi diskutované a názory veřejnosti se výrazně liší. V poslední době je provize mezi veřejností považována za jakéhosi strašáka. Na realitních serverech typu bezrealitky.cz je zdůrazňováno, kolik klient ušetří, protože neplatí provizi. Ale skutečně ušetří? Co je vlastně provize? Je důležité si [...]
Od roku 2009 do první poloviny roku 2012 nabídkové ceny nemovitostí postupně klesaly. V září 2012 průměrná úroková sazba HYPOINDEX prolomila hranici 3,5% a to zvýšilo zájem o nákup nemovitostí. Trh se změnil. Skokově vzrostla poptávka po nemovitostech a ceny začaly růst. Nízké úrokové sazby hypoték nejsou samozřejmě jedinou příčinou růstu. Světová ekonomika se po [...]
Dokud bude u českých spotřebitelů vládnout optimismus, budou ceny nemovitostí růst. V Česku rostou platy a lidé nakupují. I přes lavinu negativních zpráv o stavu Německé i světové ekonomiky a prognóz investorů i analytiků ohledně blížící se recese si česká ekonomika udržela v loňském roce obstojné tempo růstu. A s trochou nadsázky nebyla pro [...]
Od 1. 10. 2018 lze žádat o nové družstevní byty v Brně, jejichž výstavbu město již delší dobu plánuje. Brno tak chce pomoci zejména mladým rodinám, které mají možnost byt splácet, ale na hypotéku bohužel již nedosáhnou. V rámci aktuální fáze projektu "Družstevní bydlení pro mladé" se plánuje výstavba v lokalitách Černovice [...]
Dle zkušeností našich makléřů se zřejmě již pohybujeme na vrcholu trhu. Jsou lokality a nemovitosti, které již za ceny ze závěru roku 2017 neprodáme. Zájem lidí o nákup nemovitostí je stále velmi vysoký, ale ceny brněnských nemovitostí jsou pro řadu z nich již příliš vysoko (více ZDE). Vysoké ceny brněnských bytů a domů vytlačují poptávku [...]
Na začátku roku panoval na brněnském realitním trhu opět optimizmus. Lidé mají stále chuť nakupovat. Vždyť ekonomice se daří. Mzdy rostou. Hypotéky jsou stále extrémně levné. Nicméně ceny jsou již hodně vysoko. Průměrný byt 1+1 v Brně se v roce 2012 nabízel za 1.280.000 Kč. Na konci prvního čtvrtletí se nabízel za 2.320.000 Kč. To je [...]
Loni se v Brně po pěti letech růst cen nemovitostí zastavil. Tedy alespoň na chvíli. Od dubna loňského roku nabídkové ceny brněnských bytů víceméně oscilovaly na březnových hodnotách a to až do září. V závěru roku 2017 zavládl mezi Brňáky opět optimizmus a trh se staršími byty se vrátil k růstu. Nejvíce rostly malé byty. [...]
V březnu roku 2017 se strmý růst ceny brněnských bytů a domů zastavil. Před létem rostly ceny pouze některých nemovitostí a v určitých lokalitách. Plošný růst už se nekonal. Ani po létě jsme se oživení na úroveň začátku roku nedočkali. Lidé sice mají stále chuť nakupovat, ale již si vybírají. Nakupování všeho a za každou cenu definitivně [...]
I ve druhém kvartále se prodávalo velmi dobře. Prodeje trvaly o poznání déle, ale poptávka i přes změny na hypotečním trhu byla stále velmi silná. Sice se již nekupovalo všechno a za každou cenu, ale nakupovalo se i tak hodně. Růst průměrných cen brněnských nemovitostí se zastavil. Začínají vznikat rozdíly v prodejnosti mezi lokalitami a jednotlivými typy [...]